每經(jīng)記者  盧肖紅  發(fā)自深圳

        公司副董事長胡永峰表示，目前“華聯(lián)城市山林”二期銷售甚好，公司對2009年扭虧有信心。另一方面，公司將進一步剝離非主營業(yè)務資產(chǎn)。

        剝離石化業(yè)務后，*ST華控（000036，收盤價5.10元）在轉向專注綜合性地產(chǎn)業(yè)務的同時，與第一大股東華聯(lián)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱華聯(lián)集團）陷入了同業(yè)競爭的尷尬境地。在昨日的股東大會上，公司總經(jīng)理徐笑東表示，與大股東同業(yè)競爭的問題會得到解決，不過需要時間，暫無具體時間表。

        同時，公司副董事長胡永峰表示，目前“華聯(lián)城市山林”二期銷售甚好，公司對2009年扭虧有信心。另一方面，公司將進一步剝離非主營業(yè)務資產(chǎn)。

專注地產(chǎn)業(yè)  扭虧有信心

        由于石化原材料價格2007年、2008年經(jīng)歷了“過山車”式的起伏，*ST華控旗下浙江華聯(lián)三鑫石化有限公司（以下簡稱華聯(lián)三鑫）連續(xù)兩年巨額虧損。*ST華控于去年對華聯(lián)三鑫進行了資產(chǎn)剝離，公司目前僅持有華聯(lián)三鑫PTA(精對苯二甲酸)項目16.4%的股權，對其的擔保金額已降至約1.27億元，同比下降84.22%。公司方面表示，連續(xù)兩年給公司造成重大影響的石化(PTA)投資項目，其風險基本得到釋放。

        公司方面表示，將逐步剝離非主營業(yè)務。據(jù)了解，目前*ST華控還持有華聯(lián)三鑫16.4%的股權以及*ST中冠A（000018，收盤價6.16元）4314萬股股權等。胡永峰表示，公司經(jīng)歷了艱難的博弈才保留下華聯(lián)三鑫16.4%的股權，公司方面將協(xié)助新股東在華聯(lián)三鑫的發(fā)展，若華聯(lián)三鑫發(fā)展起來，公司所持有的股權將大大增值。此外，對于ST中冠A來說，胡永峰認為它并沒有沉重的債務負擔，既可重組亦可發(fā)展新的業(yè)務，公司將本著股東利益最大化尋求可行方案。資料顯示，*ST華控持有的*ST中冠A的限售流通股將在今年6月獲得流通。

        據(jù)了解，除深圳“華聯(lián)城市山林”進入回報期外，在建的杭州“華聯(lián)時代廣場”即將建成，公司2009年的整體經(jīng)營狀況甚好?！俺鞘猩搅治胰チ私膺^，現(xiàn)在都賣得差不多了，今年利潤應該不錯?！币晃慌c會股東這樣評價*ST華控目前的經(jīng)營情況。

        此外，*ST華控正對深圳“云鴻大廈”項目進行相關報批工作。而寶安區(qū)原惠中工業(yè)用地和南山區(qū)華聯(lián)紡織工業(yè)園區(qū)工業(yè)用地轉型報批工作也正在進行。據(jù)徐笑東介紹，目前公司擁有的工業(yè)用地超過20萬平方米，商業(yè)用地約為7~8萬平方米。對于目前公司擁有的工業(yè)用地能否改為商業(yè)用地一事，徐笑東表示，目前正在等相關政策的出臺，并無具體時間表。不過，深圳存在工業(yè)用地轉商業(yè)用地的較大需求，相關部門已對工業(yè)用地改商業(yè)用地等進行了商討。

        公司方面表示，將確保2009年9月“華聯(lián)時代廣場”開盤預售，年底前寫字樓項目“華聯(lián)時代大廈”基本竣工；同時要實現(xiàn)國際公館二期項目9月份開工建設、“萬豪酒店三期”項目年底前開工建設的目標。

同業(yè)競爭問題暫難解決

        轉身房地產(chǎn)的*ST華控，不可避免地與第一大股東形成了同業(yè)競爭的局面。盡管公司曾公告表示雙方并不存在實質性的同業(yè)競爭，不過卻存在同一地區(qū)從事同業(yè)及相近業(yè)務的情況。

        公開資料顯示，華聯(lián)集團全資子公司深圳市華聯(lián)發(fā)展投資有限公司參股20%的浙江華聯(lián)杭州灣創(chuàng)業(yè)有限公司(以下簡稱華聯(lián)杭州灣公司)正在杭州濱江區(qū)開發(fā)“星光大道”商業(yè)步行街。該項目以商業(yè)地產(chǎn)為主，一期工程已完工。而*ST華控子公司杭州華聯(lián)置業(yè)在杭州錢江新城區(qū)內開發(fā)的  “華聯(lián)時代廣場”地產(chǎn)項目，以綜合地產(chǎn)為主。

        此外，華聯(lián)杭州灣公司參股70%浙江省興財房地產(chǎn)發(fā)展有限公司目前正在開發(fā)建設長興“新城麗景”高檔住宅小區(qū)，同時擁有千島湖進賢灣480.52畝住宅用地。而華聯(lián)集團正在與有關方洽談杭州“千島湖進賢灣旅游綜合體”項目，該投資項目目前已進入方案論證階段，尚未正式簽署有關協(xié)議。該項目位于淳安縣千島湖進賢灣區(qū)塊，計劃建成長三角區(qū)域內集國際會議、休閑度假、山水運動和康體養(yǎng)生等多種功能為一體的大型旅游綜合項目。

        據(jù)悉，目前華聯(lián)集團已做出承諾，除上述杭州“星光大道”項目、興財公司開發(fā)的項目和杭州“千島湖進賢灣旅游綜合體”項目外，華聯(lián)集團及其控制的其他關聯(lián)單位不再新增從事房地產(chǎn)業(yè)務，并擬在綜合考慮市場、時機成熟等因素之后，通過資產(chǎn)重組等方式對現(xiàn)有的房地產(chǎn)資源進行整合，以避免與本公司之間發(fā)生直接或間接同業(yè)競爭的情形。

        對于大股東何時實行資產(chǎn)重組，解決同業(yè)競爭一事。徐笑東表示，需要時間來解決這一問題。一位*ST華控前十大流通股股東對《每日經(jīng)濟新聞》表示，“要注入就要注入優(yōu)質資產(chǎn)，大股東星光大道商業(yè)步行街有收益才好注入上市公司?！痹摿魍ü蓶|表示，比較看好*ST華控未來兩三年的發(fā)展。



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