每經(jīng)實(shí)習(xí)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        廣東置地，這家2007年2月才成立的房產(chǎn)投資公司，連辦公地點(diǎn)都低調(diào)得不知在哪里；在倫敦上市也只有不到兩年的壽命，“消失”的高管近日又躍入大家視野。

        王璟，從去年8月就開(kāi)始  “消失”的廣東置地投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣東置地）前任董事會(huì)主席，近日又躍入大家的視野。有消息人士稱(chēng)，王璟目前或已被廣東警方控制。

        廣東置地公司網(wǎng)站公告稱(chēng)，今年3月1日，公司換任新主席，由擔(dān)任香港高寶集團(tuán)國(guó)際控股有限公司主席的韓世灝出任，同時(shí)公司已于今年3月12日在倫敦證交所下市。

三項(xiàng)目只有一個(gè)在營(yíng)業(yè)

        2007年8月，名不見(jiàn)經(jīng)傳的廣東置地在英國(guó)倫敦證交所另類(lèi)投資市場(chǎng)（AIM）高調(diào)掛牌，以每股0.9美元的價(jià)格發(fā)行5500萬(wàn)新股，擬籌集4950萬(wàn)美元資金。然而上市僅一年，2008年10月，廣東置地突然宣布停牌，原因是董事會(huì)主席王璟已失蹤兩個(gè)月，“無(wú)法取得聯(lián)系”。

        隨著王璟的消失，該公司旗下在廣州三個(gè)相當(dāng)具有影響力的地產(chǎn)項(xiàng)目，目前僅有位于廣州公園前站的動(dòng)漫星城尚處于營(yíng)業(yè)中。另外兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，一個(gè)在去年底停工，一個(gè)至今還是光禿禿的一片空地。

        據(jù)了解，廣東置地的三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，都是在令人羨慕的地鐵邊上，其升值潛力是無(wú)疑的。昨日，記者來(lái)到廣東置地的都匯168（MallofCanton）項(xiàng)目地。這個(gè)處于北京路繁華地段的工程，招商處大門(mén)緊閉。盡管大廈外邊打著招商的字體，但大廈招商處的工作人員說(shuō)，這里早已經(jīng)沒(méi)有招商了。

        在大廈旁的施工單位介紹中，記者發(fā)現(xiàn)這個(gè)大樓的開(kāi)發(fā)商有兩個(gè)：廣州金東源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金東源）和廣州金東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。其中，金東源是廣東置地旗下的子公司。

        附近中原地產(chǎn)代理物業(yè)顧問(wèn)柴成國(guó)說(shuō)，“這棟大樓早已經(jīng)是爛尾樓啦，去年年底的時(shí)候就已經(jīng)停工了。”

        廣東置地另一項(xiàng)投資是珠江新城B1-1地皮，號(hào)稱(chēng)投資了25億元，如今這塊空地仍靜靜地躺在那里。

        毋庸置疑，廣東置地的三大項(xiàng)目均為地鐵上蓋的好項(xiàng)目。能夠取得如此的好地塊實(shí)屬不易，廣東置地也曾在上市信息中披露，公司擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)，“與廣州地鐵總公司形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系”。

        記者在廣州國(guó)土房屋管理局的網(wǎng)站上查詢，動(dòng)漫星城開(kāi)發(fā)商是廣州市地下鐵道公司與天源投資聯(lián)合開(kāi)發(fā)（有消息稱(chēng)天源投資也是廣東置地的子公司）；珠江新城B1-1地皮是廣東三誠(chéng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的商服用地，2007年就已繳清國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。

倫敦金融城前市長(zhǎng)也被騙？

        一直對(duì)外以KengWong自稱(chēng)的王璟，在業(yè)界也是神秘莫測(cè)，處事低調(diào)，其公司也未發(fā)現(xiàn)有中文網(wǎng)站。

        廣東置地在倫敦上市的AIM招股文件中顯示，王璟43歲，擁有南京大學(xué)學(xué)士學(xué)位，主修英國(guó)文學(xué)，1987~2001年任職廣東省政府部門(mén)，任期內(nèi)參與廣東省地產(chǎn)相關(guān)政策的制定；隨后在廣東恒升（HengSheng）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擔(dān)任助理總裁，主導(dǎo)開(kāi)發(fā)廣東省內(nèi)數(shù)個(gè)高端住宅項(xiàng)目。

        令人稱(chēng)奇的是，作為下屬子公司的天源投資與金東源的公司員工均表示，并不知道公司有王璟這位高管。

        2007年2月，王璟在英屬維爾京群島（下稱(chēng)BVI）成立廣東置地作為控股總公司。為了促進(jìn)其在倫敦成功上市，其上市的文件中解釋?zhuān)趶V東除三家實(shí)體公司外，還擁有10個(gè)殼公司，其中6個(gè)為BVI公司，4個(gè)為香港公司，以BVI控股香港公司、香港公司控股內(nèi)地公司的形式搭建資本結(jié)構(gòu)。

        不過(guò)，促成廣東置地成功上市的關(guān)鍵人物是倫敦金融城前市長(zhǎng)DavidBrewer。2005~2006年，DavidBrewer擔(dān)任金融城市長(zhǎng)。一直以來(lái)，DavidBrewer對(duì)中國(guó)市場(chǎng)興趣頗濃，并認(rèn)為廣東置地旗下的項(xiàng)目資產(chǎn)非常不錯(cuò)。因此，在廣東置地倫敦AIM上市后，DavidBrewer也出面擔(dān)任其非執(zhí)行董事。就在王璟消失2個(gè)月后，DavidBrewe也隨即宣布辭去其非執(zhí)行董事一職。

或與25億關(guān)聯(lián)交易有關(guān)

        有知情人士稱(chēng)，王璟原名叫王勝。他的“消失”應(yīng)該與去年8月廣州市公安局經(jīng)偵支隊(duì)調(diào)查廣東置地有關(guān)。

        去年10月底，廣東置地公告稱(chēng)，廣東置地在廣州的三個(gè)項(xiàng)目  （除動(dòng)漫星城一地下單元外）全部查封登記，這意味著在調(diào)查結(jié)束前這些地產(chǎn)項(xiàng)目均不能轉(zhuǎn)讓、抵押，或做其他物權(quán)變更。

        2007年11月，廣東置地公告稱(chēng)，王璟與一位葉女士達(dá)成協(xié)議，將購(gòu)入廣州CBD珠江新城B1-1地塊項(xiàng)目45%的股份。該地塊上將開(kāi)發(fā)一個(gè)金融中心，總面積達(dá)24.4萬(wàn)平方米，包含寫(xiě)字樓、商鋪、酒店式公寓和一座五星級(jí)酒店。

        然而，此次購(gòu)地是一宗關(guān)聯(lián)方交易，廣東置地及其全資子公司Nords－ley以人民幣24.9億元的價(jià)格，向兩家分別代表王璟和葉女士的公司For－tuneFoundation和RailCommercial買(mǎi)斷其持有的珠江新城B1-1地皮權(quán)益，交易由現(xiàn)金和公司新發(fā)的股票支付。正是通過(guò)這次“左手倒右手”的關(guān)聯(lián)交易，王璟從中獲益約10億元，之后就“消失”了。



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