廣州640套限價(jià)房一日售罄 或引發(fā)政策調(diào)整
2009-07-28 03:03:07
每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 朱玲 發(fā)自廣州
640套房源、4000元/平方米的售價(jià)、4000多人網(wǎng)上申購——7月25日,廣州上演了一場最火爆的限價(jià)房搶購大戰(zhàn),不到一天的時(shí)間銷售一空!
盡管此前廣州市政府曾表示暫時(shí)不再推限價(jià)房用地,但昨天廣州市國土資源和房屋管理局中介服務(wù)管理所所長史小明向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示,將要做一些市場調(diào)研,根據(jù)市場調(diào)研情況,再?zèng)Q定推多少(限價(jià)房)出來。
2800人競購640套限價(jià)房
樓市行情旺的時(shí)候,限價(jià)房受到熱捧;而樓市行情差的時(shí)候,限價(jià)房卻無人問津。當(dāng)廣州房價(jià)再度回歸2007年水平時(shí),4000元/平方米的限價(jià)房又成了“香餑餑”。
7月25日,廣州龍光地產(chǎn)推出其項(xiàng)目——峰景華庭640套限價(jià)房,限價(jià)4000元/平方米。盡管該項(xiàng)目位于廣汕公路旁,已遠(yuǎn)離市區(qū),仍然有數(shù)千人追捧。
從6月2日該項(xiàng)目網(wǎng)上申購開始,一周時(shí)間內(nèi)申購人數(shù)已上千。到申購截止日7月11日,已有超過4388人申購,經(jīng)過審核,符合申購條件的近2800人。
“限價(jià)房的價(jià)格是工薪階層能夠承受的,低于目前市場價(jià)格,想買的人當(dāng)然多?!睆V東法制盛邦律師事務(wù)所簡正德表示。
限價(jià)房用地僅剩一塊未開發(fā)
從2006年起,廣州市政府總共推出10幅限價(jià)房地塊。如今樓市回暖,房價(jià)不斷上揚(yáng),限價(jià)房又火了,政策是否將作出相應(yīng)調(diào)整?
今年3月,廣州市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)市場管理處處長陳大旺曾表示,廣州市政府今年將不再推出限價(jià)房用地,而已推出的限價(jià)房用地尚未動(dòng)工的地塊可能被收回,可能轉(zhuǎn)化為保障性住房用地或者作為拆遷安置房用地,同時(shí)也不排除將其轉(zhuǎn)化為商品房用地。
到5月份,富力地產(chǎn)的限價(jià)房地塊轉(zhuǎn)為保障房用地,6月,廣東亨利地產(chǎn)和中國奧園的限價(jià)房用地也轉(zhuǎn)為商品房用地。廣州10塊限價(jià)房用地僅剩下7塊,除中海、萬科、保利等在售的或已開發(fā)未上市,僅剩下一幅未開發(fā)用地。據(jù)悉,該地塊預(yù)計(jì)推出1500套房源。
去年樓市調(diào)整,部分限價(jià)房和商品房價(jià)格旗鼓相當(dāng),認(rèn)購比例降到了50%;如今限價(jià)房重新受寵,政府部門表示,將根據(jù)市場調(diào)研情況,調(diào)整其政策。
“我們始終堅(jiān)持限價(jià)房是長期、靈活的措施?!笔沸∶鞅硎荆@并不是針對現(xiàn)在的限價(jià)房申購出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象,要出臺(tái)調(diào)控政策,必須先做好市場調(diào)研,掌握市場需求比例而定;而限價(jià)房只能是區(qū)域性的調(diào)控房價(jià),不能對其賦予調(diào)控整個(gè)市場房價(jià)的作用。
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