每經(jīng)記者  翟敏  發(fā)自深圳

        備  受  市  場(chǎng)  關(guān)  注  的  萬(wàn)  科（000002，SZ）今年首次公開(kāi)增發(fā)昨日獲得股東大會(huì)通過(guò)，六項(xiàng)議案的通過(guò)率超過(guò)99.8%。如果該次發(fā)行成功實(shí)施，萬(wàn)科將募集凈額不超過(guò)112億元，這是繼2007年8月底公開(kāi)增發(fā)100億后萬(wàn)科再次公開(kāi)增發(fā)融資超百億。

融資方案獲高票通過(guò)

        8月27日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，擬通過(guò)公開(kāi)發(fā)行的方式增發(fā)不超過(guò)現(xiàn)有股本8%的股份，扣除發(fā)行費(fèi)用后募集凈額不超過(guò)112億元。其中92億元將投入14個(gè)住宅項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，剩余20億元?jiǎng)t將用于充實(shí)公司流動(dòng)資金。

        受臺(tái)風(fēng)影響，昨日出席萬(wàn)科2009年第一次臨時(shí)股東大會(huì)的股東人數(shù)略有減少。昨日下午兩點(diǎn)，股東大會(huì)正式召開(kāi)，表決高達(dá)112億元的募資方案。

        根據(jù)萬(wàn)科融資方案，此次募集資金擬投資項(xiàng)目中，既有天津東麗湖、深圳第五園等老項(xiàng)目的后繼開(kāi)發(fā)建設(shè)，也有重慶高新園H分區(qū)、I分區(qū)等今年剛剛獲取的新增項(xiàng)目。該方案一經(jīng)公布，立刻受到資本市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。此次股東大會(huì)前，該次融資方案通過(guò)被認(rèn)為“可能性極大”。

        此次股東大會(huì)安排了現(xiàn)場(chǎng)投票和網(wǎng)絡(luò)投票兩種方式。根據(jù)股東大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)宣布的數(shù)據(jù)，全部六項(xiàng)議案的通過(guò)率都已超過(guò)了99.8%，其中各項(xiàng)議案的現(xiàn)場(chǎng)投票更是接近全票通過(guò)。從投票情況來(lái)看，萬(wàn)科此次公開(kāi)增發(fā)方案獲得了股東的高度認(rèn)可和支持。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)看到，大約共有70多名股東參會(huì)，會(huì)場(chǎng)氣氛顯得比較平和。用一位參會(huì)股東代表的話(huà)來(lái)講，整個(gè)大會(huì)“順利而祥和”。

        萬(wàn)科一位內(nèi)部人士也在昨日股東大會(huì)上對(duì)記者表示，“我們知道肯定是高票通過(guò)，但沒(méi)想到如此之高?！?br/>
郁亮：增發(fā)對(duì)市場(chǎng)影響有限

        實(shí)際上，此次融資方案也曾遭受一些質(zhì)疑。2007年，萬(wàn)科的增發(fā)價(jià)定在31.53元/股，后來(lái)市場(chǎng)大跌，參與增發(fā)的投資者被深套其中。因此，此次融資方案一經(jīng)公布，便受到多方關(guān)注和議論。

        昨日的股東大會(huì)上，萬(wàn)科總裁郁亮表示，公司在提出融資方案時(shí)對(duì)股東的利益進(jìn)行了充分考慮。實(shí)際上，公司很早就有了融資的設(shè)想，年報(bào)中也有提及，但直到現(xiàn)在才正式提出融資方案?！爸越裉焯岢鲈偃谫Y的想法，是因?yàn)槲覀円呀?jīng)確信公司回到了增長(zhǎng)軌道?！?br/>
        郁亮坦承，增發(fā)股票后，短期內(nèi)可能股本暫時(shí)略有攤薄，但由于此次增發(fā)的規(guī)?？刂戚^好，因此對(duì)股東價(jià)值的影響十分有限。他表示，萬(wàn)科將通過(guò)努力促進(jìn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)盡快消除這些影響。

        “萬(wàn)科此次再融資方案，確實(shí)做了比較多的考慮”，一位熟悉萬(wàn)科的證券分析人士表示，“相對(duì)于萬(wàn)科目前超過(guò)1200億元的資產(chǎn)規(guī)模，目前這個(gè)融資規(guī)模并不大，短期內(nèi)對(duì)公司股本的攤薄將有限?！?br/>
        另外，還有投資者擔(dān)心，萬(wàn)科融資是否會(huì)對(duì)整個(gè)股市造成沖擊？廣發(fā)證券分析師沈愛(ài)卿表示，“關(guān)鍵還要等證監(jiān)會(huì)的最終通過(guò)。若獲得通過(guò)，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，對(duì)于萬(wàn)科來(lái)說(shuō)是利好。若不能通過(guò)，對(duì)萬(wàn)科股價(jià)乃至整個(gè)地產(chǎn)股都會(huì)有不良影響?！?br/>
        業(yè)內(nèi)分析人士表示，由于萬(wàn)科融資方案在市場(chǎng)預(yù)料之中，并且融資規(guī)模相對(duì)來(lái)說(shuō)不是特別巨大，加上目前A股市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始走強(qiáng)，此次融資帶來(lái)的影響可能主要體現(xiàn)在心理上，對(duì)大盤(pán)市場(chǎng)影響應(yīng)該有限?！?00多億對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)不算什么?！?br/>
相關(guān)鏈接

肖莉：預(yù)計(jì)下半年土地供應(yīng)會(huì)大增

        昨日股東大會(huì)上，萬(wàn)科副總裁肖莉透露，公司在增發(fā)時(shí)會(huì)選一個(gè)對(duì)所有股東更為有利的時(shí)機(jī)。市場(chǎng)分析認(rèn)為，萬(wàn)科此次增發(fā)價(jià)格將在13元/股以上。

        在分析房地產(chǎn)市場(chǎng)情況時(shí)，肖莉表示，由于二套房政策微調(diào)比較及時(shí)，近期市場(chǎng)與2007年的情況有很大不同。她列舉了兩個(gè)數(shù)據(jù)：2007年9月政策轉(zhuǎn)向時(shí)，萬(wàn)科所重點(diǎn)關(guān)注的14個(gè)主要城市的成交批售比  （一段時(shí)期內(nèi)市場(chǎng)銷(xiāo)售和批準(zhǔn)預(yù)售面積的比例）已經(jīng)低于1，市場(chǎng)已經(jīng)供過(guò)于求；而2009年7月政策進(jìn)行微調(diào)時(shí)，14城市的成交批售比為1.78。

        肖莉表示，新房供應(yīng)不足跟去年開(kāi)發(fā)商大幅度降低開(kāi)工有關(guān)。

        她表示，下半年公司還會(huì)有一些約定性的支出，如工程款、地價(jià)款。她預(yù)計(jì)政府的土地供應(yīng)下半年還會(huì)有較大提升，考慮到未來(lái)的增長(zhǎng)需要，萬(wàn)科目前的土地不足三年開(kāi)發(fā)，公司下半年還會(huì)拿一些地。



如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

每經(jīng)訂報(bào)電話(huà)

北京：010-59604220  上海：021-61283003  深圳：0755-33203568  成都：028-86516389  028-86740011  無(wú)錫：15152247316