每經(jīng)記者  宋元東

        今日，中體產(chǎn)業(yè)（600158，前收盤價(jià)8.68元）與上實(shí)發(fā)展（600748，收盤價(jià)16.80元）雙雙發(fā)布定向增發(fā)預(yù)案。值得一提的是，繼京東方A（000725，收盤價(jià)4.70元）、保利地產(chǎn)（600048，收盤價(jià)26.78元）等公司之后，法人股大王劉益謙再度參與定向增發(fā)，擬斥資超過8億元，以7.1元/股的發(fā)行價(jià)格認(rèn)購中體產(chǎn)業(yè)1.18億股股票。

        公告顯示，中體產(chǎn)業(yè)此次擬向劉益謙先生和嘉興市中辰建設(shè)管理有限公司（以下簡稱中辰建設(shè)）兩名特定對象非公開發(fā)行股票數(shù)量1.6億股，發(fā)行價(jià)格為7.10元/股，劉益謙擬以現(xiàn)金認(rèn)購1.18億股，中辰建設(shè)擬以現(xiàn)金認(rèn)購其余4200萬股。中體產(chǎn)業(yè)此次增發(fā)募集的11.36億元資金將用于收購并控股開發(fā)大連樂百年項(xiàng)目  （即大連奧林匹克花園項(xiàng)目）、控股開發(fā)鹽城奧林匹克花園項(xiàng)目、中體健身俱樂部連鎖拓展項(xiàng)目并補(bǔ)充流動(dòng)資金。其中，大連項(xiàng)目所耗費(fèi)資金量最多，達(dá)6.93億元。公司稱，上述募投項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步強(qiáng)化公司在體育主題地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的競爭優(yōu)勢。

        劉益謙現(xiàn)任中體產(chǎn)業(yè)董事，為公司的關(guān)聯(lián)人，所以此次發(fā)行構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。今年以來，劉益謙對增發(fā)樂此不疲，在年初以16.8億元參與京東方A增發(fā)之后，又接連斥資4.76億元、4.886億元、10.854億元和15.22億元參與金地集團(tuán)（600383，收盤價(jià)15.81元）、首開股份（600376，收盤價(jià)22.42元）、保利地產(chǎn)和浦發(fā)銀行（600000，收盤價(jià)22.97元）的增發(fā)。儼然從法人股大王轉(zhuǎn)變成了增發(fā)股大王。由于今年A股行情大好，加上增發(fā)價(jià)格比市場價(jià)格具有一定折扣，目前看來，劉益謙所參與的增發(fā)浮盈比例較高。從最近參與的幾次定向增發(fā)來看，劉益謙對金融地產(chǎn)項(xiàng)目相當(dāng)看好。

        隨著經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，又一家上市公司加碼房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。上實(shí)發(fā)展今日發(fā)布的非公開發(fā)行方案顯示，公司擬以不低于14.43元/股的價(jià)格，向不超過10名特定對象發(fā)行3億股公司股票，扣除發(fā)行費(fèi)用后預(yù)計(jì)融資不超過42億元。此次募集資金擬投資于青島國際啤酒城、上實(shí)朱家角特色居住區(qū)、湖州上實(shí)假日酒店以及上實(shí)湖峻花園等4個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

        去年，上實(shí)發(fā)展剛剛實(shí)施了定向增發(fā)股份購買資產(chǎn)事宜，收購了公司控股股東上海上實(shí)集團(tuán)及其下屬公司擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)。公司稱，通過上述交易，公司的商業(yè)地產(chǎn)和土地儲(chǔ)備得到大幅度增加，基本實(shí)現(xiàn)了覆蓋環(huán)渤海地區(qū)、長三角地區(qū)、泛華南地區(qū)的整體項(xiàng)目擴(kuò)張。在此背景下，公司本次增發(fā)將進(jìn)一步做大做強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)，鞏固公司的行業(yè)地位。



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