每經(jīng)記者  呂波  發(fā)自成都

        通脹預(yù)期日漸升溫，投資者都在尋覓能抵御通脹的投資品種。投資專家指出，房地產(chǎn)信托正是對(duì)抗通脹的好幫手。

        過去，不動(dòng)產(chǎn)投資一直被認(rèn)為是抵御通脹的工具，不過專家指出，由于政府未來可能對(duì)房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)設(shè)置、土地政策等進(jìn)行調(diào)整，勢(shì)必影響到房地產(chǎn)在二級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格，使其投資屬性下降。因此，越來越多的投資者將目光轉(zhuǎn)移到它的上游——房地產(chǎn)開發(fā)投資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在所有信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托的收益率目前居于前列。

        房地產(chǎn)信托擁有“信托”這一專業(yè)投資載體，但它繼承了房地產(chǎn)高收益的“血統(tǒng)”，不過，也伴隨著一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。畢竟房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相比基金、理財(cái)產(chǎn)品而言，還處于行業(yè)發(fā)展的前期，各家信托公司提供的“產(chǎn)品質(zhì)量”相差較大。

        中鐵信托專業(yè)理財(cái)顧問指出，投資者應(yīng)注意產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)控制的甄別，不能只關(guān)注投資預(yù)期收益，需要從三個(gè)方面考慮。

        首先，要挑選品牌知名度高、有口碑的信托公司。市場(chǎng)上有些信托公司起步較早，已擁有多年房地產(chǎn)直接投資的經(jīng)驗(yàn)，選擇此類信托公司會(huì)更可靠。

        其次，要選擇投資綜合實(shí)力較強(qiáng)的一線房地產(chǎn)開發(fā)公司的信托產(chǎn)品。房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，往往越大資金規(guī)?？赡玫皆絻?yōu)質(zhì)的投資項(xiàng)目。同時(shí)，也可多關(guān)注有房地產(chǎn)金融投資經(jīng)驗(yàn)開發(fā)商的信托產(chǎn)品。

        最后，要關(guān)注房地產(chǎn)信托的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)信托產(chǎn)品大多為結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，普通投資者要多看其結(jié)構(gòu)比例、風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，一旦項(xiàng)目面臨系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)品提供的保障可避免投資者損失。

        （以上由中鐵信托提供，如有融資、理財(cái)困惑，請(qǐng)撥熱線咨詢）



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