亚洲狠狠,一级黄色大片,日韩在线第一区视屏,韩国作爱视频久久久久,亚洲欧美国产精品专区久久,青青草华人在线视频,国内精品久久影视免费

每日經(jīng)濟(jì)新聞
機(jī)構(gòu)

每經(jīng)網(wǎng)首頁(yè) > 機(jī)構(gòu) > 正文

備戰(zhàn)房貸明年“開門紅”銀行年底只談協(xié)議不放款

2009-12-09 04:26:49

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者  張瑋  發(fā)自北京

        經(jīng)歷了今年上半年的信貸狂飆,很多銀行到年中或三季度已經(jīng)完成全年指標(biāo),銀行進(jìn)入三季度以后放貸明顯放緩,包括主動(dòng)收縮房貸。

        工行某支行某資深業(yè)務(wù)經(jīng)理日前在接受記者采訪時(shí)表示,“今年的房貸大戰(zhàn)已經(jīng)臨近尾聲,目前各家銀行,尤其是國(guó)有大型銀行都在為明年的開門紅做準(zhǔn)備,多數(shù)銀行會(huì)等到明年年初放貸。”

        該經(jīng)理指出,銀行年末在接受客戶的房貸申請(qǐng)后,會(huì)先把首付、利率等確定下來(lái),與客戶達(dá)成協(xié)議后,等到明年年初貸款到賬。“這也是銀行間為了完成指標(biāo),爭(zhēng)取客戶資源的一種競(jìng)爭(zhēng)方式。”

        某國(guó)有銀行支行網(wǎng)點(diǎn)房貸負(fù)責(zé)人告訴記者,目前多家銀行的二套房利率最低優(yōu)惠到7.1折,不過(guò)得等到明年才能放款。

銀行:儲(chǔ)備客戶  未雨綢繆

銀行年末主動(dòng)收縮房貸有多方因素。工行某支行某資深業(yè)務(wù)經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)表示,銀行在第四季度惜貸是慣例,把年末作為信貸規(guī)模的控制期是房貸變化的一大重要原因。

        另外,監(jiān)管部門對(duì)銀行資本充足率、撥備覆蓋率要求的提高也令一些銀行不得不控制貸款節(jié)奏,多數(shù)銀行今年的房貸業(yè)務(wù)在三季度完成,“銀行會(huì)為明年的房貸業(yè)務(wù)未雨綢繆。”

        該業(yè)務(wù)經(jīng)理指出,銀行目前一般會(huì)通過(guò)收緊資本金留存預(yù)備明年的信貸擴(kuò)張,現(xiàn)在主要任務(wù)在于儲(chǔ)備明年的客戶,為元旦以后的房貸業(yè)務(wù)指標(biāo)提前“做功課”。

        該業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)一步表示,目前各家銀行,尤其是國(guó)有大型銀行都在為明年的“開門紅”做準(zhǔn)備,多數(shù)銀行會(huì)等到明年年初再放貸。銀行在接受客戶的房貸申請(qǐng)后,會(huì)先把首付、利率等確定下來(lái),與客戶達(dá)成協(xié)議后,等到明年年初貸款才會(huì)到賬。

        一段時(shí)期以來(lái),市場(chǎng)屢屢猜測(cè)房貸政策可能會(huì)有調(diào)整。銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之曾在上月2009北京國(guó)際金融論壇上表示,房貸政策沒有改變。

        在日前召開的2009中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上,明確提出要保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。在該定調(diào)下,市場(chǎng)有觀點(diǎn)認(rèn)為,政府短期內(nèi)很難出臺(tái)對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)投資不利的政策,自住和改善性需求的優(yōu)惠政策將延續(xù),預(yù)期明年初的房貸將重新放松。

二套房貸利率最低7.1折

        臨近年末,市場(chǎng)上一度傳出過(guò)銀行收緊二套房貸的風(fēng)聲。上月,記者在走訪各家銀行進(jìn)行二套房貸調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn),除首付嚴(yán)守四成外,在二套房利率執(zhí)行方面,多家銀行均出自年底控制信貸規(guī)模增長(zhǎng)的需要,制定不同的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),一般在8折以上,更有國(guó)有銀行完全按基礎(chǔ)利率的1.1倍執(zhí)行。

        2008年底,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》,允許屬于“改善型住房”的二套房貸享受首套房貸的7折利率優(yōu)惠。

        今年6月,銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知,要求銀行加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理,重申二套房貸標(biāo)準(zhǔn)不得擅自放寬,強(qiáng)調(diào)二套房貸必須執(zhí)行首付4成、利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn);此后,銀監(jiān)會(huì)主席劉明康又在今年7月強(qiáng)調(diào)執(zhí)行二套房貸政策。

        一位從業(yè)多年的某商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露,目前多家銀行如深發(fā)展、廣發(fā)展、招行等在二套房執(zhí)行方面,利率最低均為基準(zhǔn)利率的0.71倍,包括工行、中行在內(nèi)的國(guó)有銀行。“各家銀行的房貸業(yè)務(wù)人員也會(huì)經(jīng)常交流,7.1折是二套房的最低利率了,這在多家銀行很流行。”

        當(dāng)記者致電民生銀行時(shí),該行客戶服務(wù)工作人員亦表示,二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按照首付4成、利率為基準(zhǔn)利率的0.71倍進(jìn)行操作。



如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京:010-59604220  上海:021-61283003  深圳:0755-33203568  成都:028-86516389  028-86740011  無(wú)錫:15152247316

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

0

0