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渝開發(fā)凈利增二成 王亞偉“堅(jiān)守”

2010-02-06 02:50:58

每經(jīng)記者  朱秀偉

        股價(jià)從不到4元,一口氣沖上20元大關(guān),渝開發(fā)(000514,收盤價(jià)14.86元)今日交出2009年業(yè)績答卷。去年全年歸屬上市公司的凈利潤為1.55億元,比2008年增長20.36%,每股收益為0.24元。

        從年報(bào)來看,在去年二季度開始持續(xù)買入該股的明星基金經(jīng)理王亞偉一股未賣。不過公司并沒有高送配預(yù)案,僅是10股送0.2元。

會(huì)展貢獻(xiàn)收入最多

        年報(bào)顯示,去年全年?duì)I業(yè)收入總額為4.54億元,比2008年同比增長9.84%;利潤總額為1.82億元,比2008年1.47億元同比增長23.36%;歸屬上市公司的凈利潤為1.55億元,比2008年同比增長20.36%,折合每股收益為0.2449元。全面攤薄凈資產(chǎn)收益率為7.34%,比2008年上升0.81%。

        從具體業(yè)務(wù)看,會(huì)議展覽是貢獻(xiàn)收入最多的項(xiàng)目,為1.84億元;其次是商品房銷售,為1.11億元。值得注意是,截至2009年年底,公司有超過2.86億元的預(yù)收款項(xiàng),比2008年同期增長比例高達(dá)800.66%。至于增長原因公司的解釋是主要系子公司預(yù)收銷售房款2.43億元等所形成的。

        業(yè)內(nèi)人士分析,預(yù)收房款將為今年業(yè)績提供保證。

        同時(shí),公司預(yù)付款也比2008年暴增494.31%,主要原因是子公司購買土地價(jià)款所致。

        在董事會(huì)報(bào)告中,公司也提到通過土地供應(yīng)市場招拍掛方式取得巴南金竹工業(yè)園A地塊(143畝)、南岸區(qū)黃桷埡地塊(約795畝)土地,緩解了長期制約公司房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)發(fā)展在項(xiàng)目和土地上儲備不足的問題,基本形成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銜接和土地的有序儲備。

華夏系大舉進(jìn)駐

        從股東總數(shù)來看,去年年末的股東總數(shù)比去年三季度末,猛增7864戶,籌碼明顯呈現(xiàn)分散的趨勢,但去年二季度進(jìn)駐該公司的明星基金經(jīng)理王亞偉卻未見動(dòng)靜,其領(lǐng)導(dǎo)的華夏大盤和華夏策略分別持有1095.48萬股和450.78萬股。

        除此之外,公司的前10大股東也出現(xiàn)較大的變化,比如華寶投資、華寶信托、上海德匯等在四季度末撤離該股。華夏藍(lán)籌、華夏紅利等基金又加入到該股的股東名單,在該股前10大股東中華夏系占據(jù)5席,總共持股高達(dá)2811萬股,市值4.17億元。

        不過公司并未給出高送配,僅擬每股派0.2元。



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