每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        在近年來大舉進(jìn)軍內(nèi)地市場的港資財(cái)團(tuán)中，李嘉誠旗下的“長和系”一直處于領(lǐng)先地位，尤以商業(yè)地產(chǎn)最為出色。近期，李嘉誠旗下長江實(shí)業(yè)（00001，HK）單獨(dú)操刀的位于北京的純住宅大盤亮相，拉開了長實(shí)進(jìn)軍內(nèi)地住宅市場的序幕。

        一直以來，李嘉誠旗下項(xiàng)目以商業(yè)地產(chǎn)居多，且處于上海、北京等重要的一線城市。本次推出的北京純住宅項(xiàng)目，處于北京順義區(qū)地段，預(yù)料5年將開發(fā)完成。除了北京這個純住宅大盤外，長實(shí)在廣東增城也有一個即將開發(fā)，面積達(dá)22萬平方米的項(xiàng)目大盤。

        據(jù)了解，廣東增城的項(xiàng)目地塊是2006年長實(shí)與和記黃埔雙方同廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司共同拿下，計(jì)劃一起合作開發(fā)這4幅住宅用地，占地面積達(dá)22萬平方米。

        “在廣州市場上，長江實(shí)業(yè)幾乎沒有自己單獨(dú)操刀的項(xiàng)目，都是同和黃以參股的方式合作?！币粯I(yè)內(nèi)人士如是說。記者在長實(shí)關(guān)于預(yù)期2009年項(xiàng)目完成的時間表中看到，在內(nèi)地，長實(shí)旗下的項(xiàng)目都僅占有50%或者較少的權(quán)益。

        該人士指出，在增城項(xiàng)目上，長實(shí)將會按照自己方案，全盤由單獨(dú)操刀開發(fā)該項(xiàng)目。

        近年來，內(nèi)地房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，有業(yè)內(nèi)人士指出，港資企業(yè)在內(nèi)地的發(fā)展優(yōu)勢已不明顯，且逐漸被內(nèi)地房企  “同化”，長實(shí)加速擴(kuò)張內(nèi)地住宅項(xiàng)目，與“同門兄弟”和黃之間的競爭也在所難免。



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