每經(jīng)記者  吳文坤  發(fā)自北京

        樓市新政一個月后，京城樓市成交量急劇下挫。除房地產(chǎn)業(yè)遭遇沖擊外，與之密切相關的其他行業(yè)也開始受到影響。其中，建材家居行業(yè)在未來一定時間內(nèi)的增長放緩預期較為明確。

        “去年四萬億的投資對建材行業(yè)的拉動明顯?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f(xié)會常務副會長秦占學昨日對《每日經(jīng)濟新聞》表示，在這種的背景下，去年建材流通行業(yè)呈現(xiàn)迅猛發(fā)展之勢。其中建材全年銷售產(chǎn)值約2.7萬億元，同比增長21.47%。

        不過，由于房地產(chǎn)行業(yè)迅速增長的“投資需求”，建材家居業(yè)的增長速度大大落后于房地產(chǎn)的銷售速度。根據(jù)中國建筑流通協(xié)會推出全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）顯示，其中的購買力指數(shù)（BHBI）在2010年4月只增加了48.3%，而2009年12月份全國商品房銷售面積18510萬平方米，環(huán)比增長高達209.5%。由于建材家居業(yè)的表現(xiàn)要滯后房地產(chǎn)的表現(xiàn)約為3~4個月，“可見去年底購買的商品房中大多數(shù)沒有裝修使用，而是等待升值。在去年樓市的瘋漲中‘投資需求’還占了不小的比例?！鼻卣紝W表示。

        根據(jù)該協(xié)會昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月份的BHI指數(shù)比上月增長了12.7%。但在4月樓市新政的刺激下，該趨勢或?qū)⒃谙聜€月反轉。“3～4月份買的房子還需要裝修，因此家裝市場沒有大幅度的下跌，5～6月份應該會有顯現(xiàn)。”秦占學對記者表示。

        在4月樓市新政出臺后，樓市的大環(huán)境在短期內(nèi)將使開發(fā)商開工步伐進一步放緩。同時，建材家居行業(yè)的增長將在短期內(nèi)放緩，購房者觀望情緒加重將對建材家居市場（賣場）產(chǎn)生一定的影響。此外根據(jù)BHI指數(shù)顯示，BHRI指數(shù)4月環(huán)比下降28.38%，“它的下降也許意味著五月份BHI增幅減少甚至出現(xiàn)下滑，”秦占學認為，從目前國家房地產(chǎn)調(diào)控的政策看，這種可能性極大。



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