舒圣祥

        26日見報的兩則新聞，非常奇妙地會合于同一部法律：一是北京兩位律師向國家發(fā)改委和北京市發(fā)改委舉報，首開常青藤樓盤短短5個月均價從14690元/平方米暴漲到36000元/平方米，涉嫌違反《價格法》，存在違法牟取暴利行為；二是發(fā)改委價格司副司長周望軍表示，近期發(fā)改委將會同有關(guān)部門，組織開展嚴(yán)厲打擊炒作農(nóng)產(chǎn)品行為的專項行動，一旦確認(rèn)游資炒作農(nóng)產(chǎn)品，將根據(jù)《價格法》進(jìn)行處罰，沒收全部炒作農(nóng)產(chǎn)品所得，并處以最高5倍罰款。

        律師的舉報，相當(dāng)于告訴我們還有一部名叫《價格法》的法律，原本可以治治高房價，但從始至終，這部法律從未有過任何作為，對于房價暴漲而言，它雖然活著，但是它早就死了。

        翻開  《價格法》，“捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品價格過高上漲”、“違反法律、法規(guī)的規(guī)定牟取暴利”等不正當(dāng)價格行為，理當(dāng)被沒收違法所得并處以最高5倍罰款。為了抬高房價，炒樓花、囤積房源、偽造合同，諸如此類，開發(fā)商與炒房客簡直無所不用其極，該條款為何從未被激活呢？

        與此同時，《價格法》所規(guī)定的，“當(dāng)重要商品和服務(wù)價格顯著上漲或者有可能顯著上漲”時，“對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規(guī)定限價、實(shí)行提價申報制度和調(diào)價備案制度等干預(yù)措施”，更是從未在樓市新政中見到。而這，原本可以成為一柄遏制樓市暴利的利劍。

        房價暴漲并非秘密，本無需依賴律師或其他公眾來舉報，價格主管部門就應(yīng)對房價暴漲行為及時予以查處，可至今從未有過動靜，這確實(shí)非常令人生疑；更加奇怪的是，政府部門不作為并非因?yàn)閷Υ朔傻氖韬龌蛘哌^失，因?yàn)檗r(nóng)產(chǎn)品價格一上漲，發(fā)改委官員馬上就高舉起了《價格法》的大旗，意圖憑此利器嚴(yán)厲打擊之。

        設(shè)想一下，假如發(fā)改委像針對游資炒作農(nóng)產(chǎn)品一樣，對于哄抬房價牟取暴利的房產(chǎn)商和炒房客，也來那么一個“沒收全部炒作所得并處最高5倍”罰款，房價還會呈現(xiàn)今日這般瘋狂景象嗎？那么，《價格法》難道只適用農(nóng)產(chǎn)品，而并不適用商品房嗎？

        說到底，《價格法》之于樓市暴漲的毫無作為，乃更有可能是一種“選擇性不依法”。農(nóng)產(chǎn)品漲價與商品房漲價，享受了完全不同的《價格法》待遇，誰來向公眾解釋這一切？是否應(yīng)有責(zé)任主體為此擔(dān)責(zé)？這或許才是律師舉報價格暴漲樓盤違反《價格法》的真正詰問核心所在。



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