上海市政府新聞發(fā)言人陳啟偉表示,“上海市政府正在抓緊制定房產(chǎn)調(diào)控政策,按照中央政府調(diào)控原則,上海細(xì)則將更加嚴(yán)格,同時(shí)突出保障性住房建設(shè),打擊投機(jī)性炒房。”

　　他是在28日下午在上海市一次常規(guī)的“節(jié)能減排工作形式和目標(biāo)政策”新聞?wù)f明會(huì)上做出上述表示的。在提及房地產(chǎn)調(diào)控政策時(shí),并未否認(rèn)上海不推出房產(chǎn)稅。

        陳啟偉列舉出國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)上海房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上升了0.8%,比3月降了0.1個(gè)百分點(diǎn);二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了1.2%,比3月份下降了2.1%。

　　陳啟偉同時(shí)表示,根據(jù)目前一手房與二手房成交量來看,房產(chǎn)價(jià)格增速略有減緩,但是仍未達(dá)到市場(chǎng)預(yù)期。房地產(chǎn)商在價(jià)格制定上,應(yīng)該順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì),正確把握政策走勢(shì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì),上周本市新盤開盤套數(shù)較前周環(huán)比下跌近五成。無論是總套數(shù),還是開盤樓盤個(gè)數(shù),均為最近一月以來最低點(diǎn)。

　　昨日陳啟偉否認(rèn)上海市新房供應(yīng)減少的說法,“上海市新房供應(yīng)量總體并未減少,在房地產(chǎn)調(diào)控政策期間,4月18日—5月27日之間,新房供應(yīng)日均3.6萬㎡,與調(diào)控前4月1日—4月17日持平。”

　　不過,業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),在即將到來的6月,新開盤的住宅項(xiàng)目相比5月有減少的趨勢(shì),不少樓盤的開盤日期一拖再拖,或先開放樣板間,在等待新政細(xì)則落地前一律采取觀望政策,以期通過更明確的市場(chǎng)走向來制定價(jià)格表。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,2010年6月計(jì)劃開盤數(shù)量為50個(gè),環(huán)比下降49%。6月上海市新盤預(yù)計(jì)開盤均價(jià)同比將上升25%,環(huán)比上升6%。