7月30日,位于深圳福田中心區(qū)南區(qū)的B116-0029地塊掛牌,起始價(jià)6.13億元,這是今年第二塊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。最終,中國(guó)平安(601318)在無(wú)對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)的情況下以起始價(jià)獲得該地塊。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獲悉,該地塊位于福田中心區(qū)南區(qū),建筑面積約達(dá)12.8萬(wàn)平方米。資料顯示,該地塊占地面積為11507.28平方米,容積率≤11.2,未來(lái)的建筑高度或?qū)訑?shù)≥250米,計(jì)容積率總建筑面積為128880平方米。其中包括:辦公或商務(wù)公寓≤64053平方米,酒店≤46397平方米,商業(yè)≤18430平方米 （含跨街商業(yè)12000平方米）。

　　值得注意的是,地塊性質(zhì)為商品房,但要求項(xiàng)目建成后全部限自用,并且15年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　最終該地塊由中國(guó)平安奪得,成本是掛牌起始價(jià)6.13億元、樓面地價(jià)4789元/平方米。自此中國(guó)平安在深圳CBD已投下22.698億元土地款,總建筑面積51萬(wàn)平方米。

　　該地塊旁邊為在建的平安國(guó)際金融中心,是平安集團(tuán)2007年11月以16.568億元的價(jià)格獲得的一項(xiàng)目,被譽(yù)為“深圳第一高樓”,用于建設(shè)中國(guó)平安集團(tuán)總部。

　　這是深圳年內(nèi)第二塊出讓的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,此前的一塊地為今年7月2日出讓的寶安中心區(qū)一宗酒店用地,建面約8.46萬(wàn)平方米,為華僑城酒店集團(tuán)獲得。

　　值得注意的是,該地塊對(duì)競(jìng)買人限制條件的苛刻程度被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是“史上最強(qiáng)”。該地塊競(jìng)拍條件為:一是在深圳注冊(cè)的法人企業(yè);二是要在相鄰地塊有投資1億元人民幣以上的建設(shè)項(xiàng)目,并以該宗地作為項(xiàng)目配套用地;三是要求企業(yè)自有建設(shè)資金不少于15億元人民幣。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,其中的第二個(gè)條件為深圳土地出讓歷史中從未見(jiàn)過(guò)的門檻設(shè)置。不過(guò)金融人士則分析,這是深圳市政府為加強(qiáng)建設(shè)金融中心的舉措之一。據(jù)介紹,目前深圳福田中心區(qū)已經(jīng)吸引大批金融機(jī)構(gòu)入住,包括深交所、中信證券(600030)、中國(guó)平安等。