每經(jīng)記者  郭榮村  發(fā)自廣州

　　　　再過(guò)一個(gè)多星期，廣州新塘村大約2000個(gè)準(zhǔn)百萬(wàn)富翁、若干個(gè)千萬(wàn)富翁就要集體誕生了。

        這個(gè)西靠廣州高唐軟件園，東臨廣州科學(xué)城、南接廣東奧林匹克體育中心的城中村，因?yàn)榧磳⒌絹?lái)的拆遷而沸騰起來(lái)。隨著新塘村整體改造開(kāi)始簽約，78萬(wàn)多平方米、2135戶(hù)將涉及此次拆遷。按照“拆一補(bǔ)一”的政策，這2000多戶(hù)村民個(gè)個(gè)都將至少身家百萬(wàn)。

        一夜暴富，新塘村的村民們不是第一批，更不會(huì)是最后一批。因拆遷而改變的，將不僅僅是他們生活。

造富神話(huà)9棟房子半個(gè)億

        “這間連人都沒(méi)法住的房子，一拆就是幾十萬(wàn)?！痹谛绿链甯浇鼊?wù)工多年的老黃用羨慕的口氣說(shuō)道。他所指的房子是一棟靠路邊的低矮破舊房屋，墻壁斑駁、陰暗破敗?！叭硕紱](méi)法住的房子，按照拆遷補(bǔ)償方案，一下子就值80多萬(wàn)元?！?br/>
        這次涉及拆遷的2135戶(hù)村民中，幾乎家家都有百余至上千平方米的房子，除了有“拆一補(bǔ)一”的補(bǔ)償外，超出的部分，還可以低價(jià)購(gòu)買(mǎi)。似乎在一夜之間，新塘村村民的暴富已經(jīng)不是神話(huà)。

        當(dāng)?shù)厝讼颉睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，這次拆遷造就的“首富”是一戶(hù)簡(jiǎn)姓人家。“他家有9棟房子，加起來(lái)保守估計(jì)也有5000多平方米?；剡w后，如果按物業(yè)市值算，最少也值5000多萬(wàn)了?！?br/>
財(cái)富效應(yīng)  真金白銀的刺激

        年過(guò)六旬的簡(jiǎn)笑開(kāi)老人從一個(gè)租客手中接過(guò)300塊錢(qián)，隨手揣進(jìn)了口袋。這只是一間房子的月租。簡(jiǎn)老漢有10多套房子，每個(gè)月能給他帶來(lái)3000多元的房租。“但這些房租大都給了銀行，房子是貸款建的，拆遷補(bǔ)償后就能過(guò)上舒服日子了?！闭f(shuō)完，他輕輕地舒了口氣，窗戶(hù)的陽(yáng)光打在他臉上，皺紋里嵌滿(mǎn)了紅潤(rùn)。

        在談到即將擁有200多萬(wàn)的感受時(shí)，30多歲的簡(jiǎn)愛(ài)珍一臉燦爛的笑容。她擁有200多平方米的房子，在新塘村處于中下水平。她沒(méi)有固定工作，平時(shí)主要任務(wù)是照顧12歲孩子的起居和收房租。不過(guò)，這并不妨礙她的暢想。

        “有錢(qián)了要更好地培養(yǎng)孩子，讓他上大學(xué)。”在她眼中，自己還沒(méi)有計(jì)劃買(mǎi)輛私家車(chē)，但是生活在她周?chē)暮芏啻迕瘢缫褜⒋耸绿嵘先粘??！安簧偃擞匈I(mǎi)車(chē)的打算。我姐準(zhǔn)備補(bǔ)償?shù)轿缓?，就去買(mǎi)臺(tái)奧迪。”

        事實(shí)上，不少人認(rèn)為在補(bǔ)償下來(lái)后，應(yīng)該“奢侈”一回。過(guò)上真正“富翁”的生活。然而，在天上掉餡餅般的巨大興奮中，也有不少人缺乏規(guī)劃，沖動(dòng)消費(fèi)，把一次次的揮霍看成是理所當(dāng)然的事情。記者在新塘村的調(diào)查中，鮮有村民表示會(huì)用這筆錢(qián)進(jìn)行商業(yè)投資，或者有相關(guān)的理財(cái)規(guī)劃。在大部分村民眼中，除了必然的消費(fèi)之外，唯一的理財(cái)方式便是“把錢(qián)存起來(lái)，然后吃利息”。

        當(dāng)然，盡管“新富”們看不清自己財(cái)富的未來(lái)方向，一些敏銳的金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)開(kāi)始為他們“籌劃”這一切。就在新塘村要被拆遷的消息傳出后，廣州的各家金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)在暗地里展開(kāi)了一場(chǎng)不動(dòng)聲色的較量。

        “經(jīng)常會(huì)有銀行的朋友拉我去他們那存款，說(shuō)利息高些?！币晃怀鲎馕葜鞲嬖V記者。她有近1000平方米的房子，眼看補(bǔ)償要到位，不少銀行都在拉攏她?！斑@些銀行表示只要存定期，就有豐厚禮品相送，天天給我打電話(huà)?！?br/>
        為了吸引新塘村上千個(gè)百萬(wàn)富翁的存款，各大商業(yè)銀行不遺余力地使出各種絕招，攬儲(chǔ)大戰(zhàn)硝煙彌漫?！坝械你y行存款就送禮品，有的銀行可以抽大獎(jiǎng)，還有銀行送消費(fèi)卡、送外出旅游等等?！币晃淮迕窀嬖V記者，在五花八門(mén)的優(yōu)惠活動(dòng)中，大家反而不知道應(yīng)該如何選擇了。

        事實(shí)上，不僅僅是銀行這些金融機(jī)構(gòu)，連證券公司、基金公司也蠢蠢欲動(dòng)。

        雖然新塘村大部分村民并不會(huì)炒股、買(mǎi)基金，但并不妨礙證券和基金公司將這批  “新富”列為重要的“潛在客戶(hù)”。一家基金公司管理層就表示：“我們將適時(shí)推出一些培訓(xùn)活動(dòng)和理財(cái)講座，爭(zhēng)取吸引他們來(lái)開(kāi)戶(hù)。”在他看來(lái)，村民們不懂理財(cái)投資都可以培訓(xùn)，如此多的潛在實(shí)力客戶(hù)不能錯(cuò)過(guò)，事實(shí)上也有不少村民對(duì)投資還是感興趣的?！澳呐聨资畱?hù)村民中有一個(gè)人來(lái)開(kāi)戶(hù)，就算成功?！?br/>
        不過(guò)大多數(shù)村民對(duì)這些投資并無(wú)太大興趣?！拔矣绣X(qián)也不會(huì)去炒股、買(mǎi)基金，那是年輕人的事。還是買(mǎi)地皮建房更劃算?！焙?jiǎn)愛(ài)珍說(shuō)。

造富之后  坐吃山空的憂(yōu)思

        事實(shí)上，習(xí)慣了一直靠房租和紅利過(guò)日子的村民們，既少有人懂得理財(cái)方式，也沒(méi)有實(shí)業(yè)投資的能力。一旦在收入與支持出現(xiàn)巨大反差的時(shí)候，或許隱憂(yōu)已經(jīng)悄然出現(xiàn)。

        當(dāng)簡(jiǎn)愛(ài)珍談完自己的200萬(wàn)暢想之后，隨即陷入了深深的憂(yōu)慮之中?！拔矣譀](méi)有工作，原來(lái)就是收收房租，拆遷以后真不知道能干什么。”她向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者如是說(shuō)道。

        事實(shí)本如此。有分析人士認(rèn)為，拆遷暴富只是一種“紙上富裕”，看似得到一筆巨額補(bǔ)償款，但最終大部分都是通過(guò)房子的市值來(lái)衡量的。如果在附近購(gòu)買(mǎi)一套像樣的新房，所謂百萬(wàn)富翁的身份會(huì)立刻“蒸發(fā)”。

        更重要的是，這種“暴富”是以村民失去賴(lài)以生存的房租為代價(jià)的。“村里的年輕人都在工作，但中老年人很少有人出去工作?！币晃淮迕窀嬖V記者，有本地戶(hù)口的人每年都可以通過(guò)股份分紅和房租維持生活。這些人和簡(jiǎn)愛(ài)珍一樣，平時(shí)照顧小孩，“打打麻將、看看電視，日子比較清閑”。

        “拆遷暴發(fā)戶(hù)中普遍存在攀比和揮霍消費(fèi)的傾向，而這個(gè)群體無(wú)論是知識(shí)還是技能，都有待提高。如果盲目消費(fèi)又缺乏生存技能，返貧的可能性很大?！币晃徊辉竿嘎缎彰男睦碜稍?xún)師向記者表示，失去穩(wěn)定收入來(lái)源，缺乏社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力，加之暴發(fā)戶(hù)的揮霍心理，如果不給這個(gè)群體以合理引導(dǎo)，很容易從一個(gè)極端走向另外一個(gè)極端。

        不遠(yuǎn)處，一家雜貨店把大半東西擺在了馬路邊，“全場(chǎng)半價(jià)”的毛筆字伴著勁爆的音樂(lè)，空氣有一種燥熱的粘稠感。一個(gè)星期之后，這里就是另一副模樣了。幾年或者十年之后，這群一夜暴富起來(lái)的人們又將是什么模樣？沒(méi)有人說(shuō)得清楚。



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