每經(jīng)記者  李潮文  發(fā)自深圳

        素來低調(diào)的龍湖地產(chǎn)，最近在土地市場(chǎng)上頻頻出擊，繼今年8月斥資15.2億競(jìng)得煙臺(tái)養(yǎng)馬島33宗商住用地后，近日再度豪擲34億拿下該區(qū)域30宗地，合計(jì)近7000畝；同時(shí)，龍湖還以4.45億獲得云南玉溪1781畝旅游用地。至此，龍湖地產(chǎn)的旅游地產(chǎn)規(guī)模已近萬畝。

        10月25日，龍湖地產(chǎn)通過公開拍賣方式在山東煙臺(tái)牟平區(qū)養(yǎng)馬島再次獲得30宗商住項(xiàng)目，與此前成功斬獲的33宗地塊加到一起，龍湖在煙臺(tái)已成功圈得63宗地塊，總計(jì)約7000畝，平均樓面價(jià)約1000元/平方米左右。

        由于龍湖項(xiàng)目所在的牟平區(qū)位于大連、青島、煙臺(tái)和威海4個(gè)濱海旅游城市的中間地帶，周邊旅游資源豐富，龍湖計(jì)劃在該大片土地上打造一個(gè)大規(guī)模的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

        無獨(dú)有偶，26日，龍湖再以4.45億拿下云南玉溪江川撫仙湖1781畝土地，為云南省級(jí)高端旅游項(xiàng)目。龍湖地產(chǎn)執(zhí)行董事秦力洪表示，龍湖將在這千畝地塊之上建立一個(gè)集合度假酒店、風(fēng)情商業(yè)街以及養(yǎng)生中心在內(nèi)的生態(tài)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，“龍湖一直堅(jiān)持區(qū)域聚焦多業(yè)態(tài)的發(fā)展戰(zhàn)略，該項(xiàng)目將是我們?cè)谖髂蠀^(qū)域的戰(zhàn)略布點(diǎn)?！鼻亓榉Q。

        自此，龍湖向旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的策略已不言而喻。

        綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)指出：“面對(duì)目前中央對(duì)住宅地產(chǎn)的強(qiáng)硬調(diào)控，現(xiàn)在開發(fā)商確實(shí)都在做戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，可以歸納為兩個(gè)趨勢(shì)，一是往城里走，做高密度、高品質(zhì)城市商業(yè)地產(chǎn)，二是向郊外走，做高品質(zhì)，低容積率的旅游地產(chǎn)?！?br/>
        由于龍湖一直致力于住宅地產(chǎn)的開發(fā)，有業(yè)界質(zhì)疑，轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)是否會(huì)面對(duì)經(jīng)營(yíng)上的門檻。“相比城市中心片區(qū)高密度地產(chǎn)的良好商業(yè)前景，旅游地產(chǎn)確實(shí)會(huì)面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)”，宋丁指出，但在郊外發(fā)展旅游地產(chǎn)，一般都會(huì)開發(fā)別墅等高檔地產(chǎn)，大大降低了開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。



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