每經(jīng)記者  蔡木子  發(fā)自深圳

        人人樂（002336，收盤價(jià)24.95元）的擴(kuò)張計(jì)劃或許并不像公司董事長(zhǎng)何金明所想象那樣簡(jiǎn)單。人人樂年初成功登陸中小板讓何金明以80億元的資產(chǎn)名列今年胡潤(rùn)零售富豪榜第六位，但昨日（10月27日）人人樂公布的第三季度財(cái)報(bào)有些讓投資者失望：公司前三季度的營(yíng)業(yè)收入為73.96億元，同比增長(zhǎng)14.55％，凈利潤(rùn)為1.57億元，同比下降3.04％；公司第三季度凈利潤(rùn)僅為571.6萬(wàn)元，同比下降80.88%。

        人人樂董秘辦人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，凈利潤(rùn)下降主要是由于新店周邊商圈培育較為緩慢所致。該人士還透露人人樂今年上半年僅開出4家新店，下半年的任務(wù)是16家。

第三季度凈利同比降80.9%

        三季報(bào)顯示，人人樂7～9月份營(yíng)業(yè)總收入為24.2億元，同比增長(zhǎng)15.5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)僅571.6萬(wàn)元，同比下降80.9%。此外，營(yíng)業(yè)外支出增長(zhǎng)632.18％，資產(chǎn)減值損失較去年同期增長(zhǎng)447.54％。

        人人樂董秘辦公室劉小姐向  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“凈利潤(rùn)下降主要是由于部分新開門店周邊商圈培育相對(duì)緩慢，導(dǎo)致銷售低于預(yù)期，影響整體利潤(rùn)的增長(zhǎng)。”

        此外，人人樂關(guān)閉虧損門店所帶來(lái)的高額違約補(bǔ)償造成利潤(rùn)下跌。據(jù)悉，西安解放路店、東莞寮步店因出現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)虧損，經(jīng)與出租方及相關(guān)合作供應(yīng)商協(xié)商一致，人人樂已經(jīng)關(guān)閉上述兩個(gè)店鋪，并一次性支付了1470萬(wàn)元的違約補(bǔ)償。解放路店自2009年上半年開始虧損，虧損約為259.82萬(wàn)元；另一家東莞寮步店則是開業(yè)兩年內(nèi)皆為虧損狀態(tài)。

        人人樂還預(yù)計(jì)，湖南和福建兩地門店仍將繼續(xù)虧損。

        截至今年1月上市前，人人樂已在全國(guó)開設(shè)80余家門店，并開始向西安、重慶、福建等地的市場(chǎng)擴(kuò)張。但上市之后，人人樂的新店拓展之路遠(yuǎn)沒有想象中順利。招股書顯示，人人樂預(yù)期將在三年內(nèi)新開68家分店，但半年報(bào)顯示，截至今年6月，陜西地區(qū)原計(jì)劃開設(shè)的11家門店僅開業(yè)6家，四川地區(qū)原定的10家門店也只有5家開業(yè)。

        上述董秘辦公室劉小姐告訴記者：“今年計(jì)劃開20家新店，上半年開出4家，將主要集中在下半年開店。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)新店的培育期平均在10個(gè)月左右，但由于地區(qū)差異，時(shí)間長(zhǎng)短也有不同，目前我們的店要盈利一般要需要1到2年。”

多元業(yè)態(tài)發(fā)展決心不變

        事實(shí)上，相比福建的新華都、湖南的步步高、湖北的武漢中百，人人樂已在多個(gè)區(qū)域內(nèi)獲得了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

        接近人人樂的人士透露，出于對(duì)華南地區(qū)人工成本上升的預(yù)期，上市后人人樂加速向湖南、福建和重慶等地區(qū)的擴(kuò)張，但公司在擴(kuò)張戰(zhàn)略上的不少瑕疵，使其付出比較高的成本。

        今年9月，由于商圈發(fā)生不利變化、合同談判分歧、租賃房交付時(shí)間超預(yù)期等原因，人人樂更換了廣東東莞永福店、深圳鑫園店等八家門店地址，使投資金額增加了7764萬(wàn)元；部分門店向百貨業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型也出現(xiàn)了虧損。據(jù)悉，西安解放路店自2006年以來(lái)一直盈利，到2008年8月該門店從超市轉(zhuǎn)型為百貨后，開始出現(xiàn)虧損。

        但這沒有改變?nèi)巳藰废蚨嘣獦I(yè)態(tài)發(fā)展的決心。上述董秘辦公室人士告訴  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“為提高毛利率，我們會(huì)加強(qiáng)品類管理，進(jìn)一步豐富商品結(jié)構(gòu)。業(yè)態(tài)上，人人樂會(huì)逐漸發(fā)展成一站式的購(gòu)物中心，涵蓋吃、穿、住、用等功能。”

        中投顧問(wèn)高級(jí)研究員黎雪榮認(rèn)為：“家樂福、沃爾瑪、易初蓮花等實(shí)力雄厚的外資零售企業(yè)擴(kuò)張步伐也出現(xiàn)過(guò)滯后于計(jì)劃的情況。人人樂已發(fā)展到一定規(guī)模，面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，所遭遇的挑戰(zhàn)和困難肯定會(huì)加大。但由于人人樂具有相對(duì)穩(wěn)健和靈活的發(fā)展策略以及較為明顯本土化優(yōu)勢(shì)，在中國(guó)擴(kuò)大內(nèi)需以及通脹背景之下，今后的發(fā)展前景仍然值得看好。”



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