每經記者  朱玲  發(fā)自廣州

        “9·29”新政半月后，新浪抽樣調查廣州樓盤發(fā)現(xiàn)，過半樓盤項目價格不降反漲。

        據悉，該網站在抽樣調查的48個在售一手樓盤中，有56%的價格仍在迅猛上漲，漲幅達1000~2000元/平方米不等，處于市區(qū)中心某區(qū)域的樓盤漲幅均價達3000元/平方米。其中廣州市國企開發(fā)商越秀城建旗下位于廣州珠江新城CBD區(qū)域的一名為星匯云錦的樓盤，9月初對外報價還在2.7萬元/平方米，而在“十一”長假后，報價居然高達4萬元/平方米起，漲幅達48%。

        近期，《每日經濟新聞》記者來到該項目盤調查。據該項目銷售部主管介紹，目前項目推的是330平方米以上的復式住宅，價格都在4萬元/平方米起，總價都是上千萬的豪宅。

        當記者詢問為什么前后報價差異如此之大時，該人士表示，這是復式豪宅，定位高端，看樣板房需要100萬元以上的資產證明。對于樓盤是否有優(yōu)惠，該人士表示，目前項目還未開盤，只是做誠意登記。

        據悉，該樓盤位于廣州寸金寸土的珠江新城CBD區(qū)域，為越秀城建集團打造的首個超高端豪宅盤，去年5月下旬正式對外開盤，報價僅為2萬~2.3萬元/平方米，一年多的時間價格翻了將近1倍。

        新浪監(jiān)控的廣州市房管局數(shù)據顯示，除上述城建盤外，位于廣州的豪宅盤最新的對外報價均有不同程度上漲。如新世界地產旗下豪宅項目，“十一”前成交價格約4萬元/平方米，而目前該項目盤成交價均達6萬元/平方米。

        在采訪中，多位業(yè)內人士表示，開發(fā)商逆市漲價，跟目前開發(fā)商資金充足有關。據了解，下半年，越秀城建溢價近80%拿下廣州番禺前地王項目，此后又拿下佛山地王項目。

        “豪宅盤新政下有一定的優(yōu)勢，特別是目前廣州市區(qū)豪宅產品資源比較短缺。”在廣州一大型開發(fā)商負責市場管理的黃俊怡認為，這些樓盤盤踞在市中心，地理位置十分搶眼，定位很高。開發(fā)商不太擔心銷售，而愿意以守待售。



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