每經(jīng)記者  周曉芳  發(fā)自北京

        “四管道輸血公租房市場(chǎng)保證資金來(lái)源，‘收支兩條線’管理保障資金的使用，這個(gè)文件與前期國(guó)家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一攬子政策相配套，進(jìn)一步落實(shí)發(fā)展公租房的問(wèn)題，每年新增保障房將在房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)20%的份額會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，為穩(wěn)定房?jī)r(jià)布下了一個(gè)實(shí)實(shí)在在的籌碼?！睂?duì)于11月16日由財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于保障性安居工程資金使用管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），光大銀行分析師盛宏清這樣解讀。

        “這是首次對(duì)公共租賃房的資金來(lái)源進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定?！北本┲性康禺a(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，公共租賃房將是今年政府在保房保障工程方面的一個(gè)重點(diǎn)。

        盛宏清表示，從《通知》來(lái)看，從四個(gè)方面——允許土地出讓凈收益用于發(fā)展公共租賃住房、允許住房公積金增值收益中計(jì)提的廉租住房保障資金用于發(fā)展公共租賃住房、提高中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金使用效率和利用貸款貼息引導(dǎo)社會(huì)發(fā)展公共租賃住房解決了建設(shè)公共租賃房的資金來(lái)源問(wèn)題。

        《通知》指出，為切實(shí)解決城市中等偏下收入家庭住房困難，從2010年起，各地在確保完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，可從土地出讓凈收益中安排不低于10%的廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房，包括購(gòu)買、新建、改建、租賃公共租賃住房，貸款貼息，向承租公共租賃住房的廉租住房保障家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

        “以土地出讓金的10%來(lái)發(fā)展公租房的力度不算低?！笔⒑昵灞硎?。

        盛宏清表示，此次文件出臺(tái)是政府調(diào)控房地產(chǎn)政策的有機(jī)組成部分，對(duì)未來(lái)形成穩(wěn)定的房?jī)r(jià)預(yù)期有幫助。



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