每經(jīng)記者  郭維娜  發(fā)自深圳

        銀監(jiān)會近日下發(fā)《中國銀監(jiān)會關(guān)于加強當(dāng)前重點風(fēng)險防范工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求銀行徹底糾正固定資產(chǎn)貸款合同中的“整借整還”條款，改為在必要寬限期后至少每半年還本一次，利隨本清。做到風(fēng)險早期發(fā)現(xiàn)、早期干預(yù)、早做損失度量與準(zhǔn)備。

        業(yè)內(nèi)人士指出，《通知》對新開工項目不太適用，因為這類項目還沒有產(chǎn)生效益，企業(yè)很難還款。

防止不良貸款大規(guī)模出現(xiàn)

        2009年7月出臺的  《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》規(guī)定，貸款人應(yīng)在合同中與借款人約定對借款人相關(guān)賬戶實施監(jiān)控，必要時可約定專門的貸款發(fā)放賬戶和還款準(zhǔn)備金賬戶。

        此前有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于固定資產(chǎn)貸款的期限較長，對資金使用的監(jiān)管較為困難，《通知》將防止信貸資金流入其他領(lǐng)域。中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，《通知》有助于嚴(yán)格信貸管理，他估計，目前固定資產(chǎn)貸款占全部貸款的比重可能達(dá)到20%～30%。

        招行深圳分行副行長楊建中告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，之前采用整借整還的方法也有一定依據(jù)，因為項目要等到投產(chǎn)以后才有效益，才有資金回流?！锻ㄖ返某雠_是為了防止投機行為，分期還款證明企業(yè)一直在運轉(zhuǎn)，有一定的現(xiàn)金流的支撐，也便于銀行加強監(jiān)督管理。此外，他猜測，去年銀行9萬億貸款中，大部分用于固定資產(chǎn)投資，銀監(jiān)會此舉可能是為了控制風(fēng)險，防止今后幾年大量不良貸款出現(xiàn)。

或不適用于新開工項目

        對于《通知》對企業(yè)的影響，郭田勇指出，《通知》將使企業(yè)的還款更為均勻，短期內(nèi)會增大企業(yè)的還款壓力，長期來看，將減輕企業(yè)的還款壓力，督促企業(yè)更有效率地運用信貸資金。

        楊建中也認(rèn)為，固定資產(chǎn)貸款的金額一般上億，期限通常在3～5年，不同規(guī)模、不同經(jīng)營情況的企業(yè)所受影響不同。改擴建項目受到的影響就不大，因為這些企業(yè)一般是一邊生產(chǎn)一邊增加投資。《通知》對新開工項目不太適用，因為沒產(chǎn)生效益的情況下企業(yè)很難還款。他舉例說，對于部分新開工項目銀行還特別規(guī)定還款寬限期，比如增加1年，一般的寬限期是投產(chǎn)以后1～2年，關(guān)鍵看企業(yè)的情況。

        目前銀行對固定資產(chǎn)貸款的質(zhì)量比較樂觀。包括工行、深發(fā)展在內(nèi)的相關(guān)人士在接受記者采訪時都表示，固定資產(chǎn)貸款的還款情況良好。

        發(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示，1～10月，全國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成187665.1億元，同比增長24.4%。



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