曹林

        不是媒體報(bào)道，一般人還真不知道浙江臺州房產(chǎn)界存在著這么大的貓膩：市民很難從開發(fā)商手里買到房子，只有通過買“房票”才能在房產(chǎn)中介買到“直改名”的一手房子?！爸备拿敝高€沒辦房產(chǎn)證的房子，賣房人把房子加價(jià)轉(zhuǎn)手賣掉，然后通過開發(fā)商和房管部門的內(nèi)部關(guān)系讓買房人與開發(fā)商重簽合同。更嚴(yán)重的是，地方官員參與其中，紀(jì)委調(diào)查發(fā)現(xiàn)臺州多名黨政領(lǐng)導(dǎo)干部倒賣“房票”，一轉(zhuǎn)手就是幾十萬的差價(jià)。

        難怪一開盤房子就沒有了，原來是在倒買房票，房源都化為房票轉(zhuǎn)到關(guān)系戶手中了；也難怪某些地方房價(jià)這么高，原來很大程度上是“房票”炒起來的，很多的價(jià)格都加在倒票這個(gè)環(huán)節(jié)上；也難怪許多官員對調(diào)控房價(jià)的態(tài)度那么消極，不只為了土地財(cái)政，更因?yàn)樗麄兩钌畹鼐砣肓朔慨a(chǎn)利益中不能自拔——僅僅掌握一張房票，一轉(zhuǎn)手就是幾十萬的差價(jià)，這是多大的利益啊。

        報(bào)道說，臺州樓市的“房票”已形成一條利益鏈，成了公開的秘密。顯然，倒賣房票是違法行為，既違反了國家出臺的一系列樓市調(diào)控政策，更違反了相關(guān)法律——既然違反了法律，這個(gè)作為公共秘密的房票利益鏈，何以能安然存在呢？官員參與倒賣，這是這條利益鏈的關(guān)鍵。因?yàn)楣賳T深陷利益鏈，官員又掌握著執(zhí)法權(quán)，被利益俘獲的他們當(dāng)然是不會去執(zhí)法的，因?yàn)閲?yán)格執(zhí)法就等于割他們的肉。而且，房子要順利地“直改名”，也需要領(lǐng)導(dǎo)們利用和房管部門的關(guān)系去操作。

        臺州市紀(jì)委已開始查處官員參與倒賣房票的行為。當(dāng)?shù)丶o(jì)委稱，自覺上繳不正當(dāng)所得將免于處理。沒有在規(guī)定時(shí)間講清楚問題的，一經(jīng)查實(shí)，除上繳不正當(dāng)所得以外，還將按照有關(guān)規(guī)定處理。顯然，這樣的處理過于輕飄了，官員倒賣房票并不是一般的違規(guī)違紀(jì)行為，而是嚴(yán)重的違法行為。房產(chǎn)商憑什么將這種價(jià)值數(shù)十萬的房票送給官員，其中有怎樣的利益交易？在筆者看來，這種房票交易其實(shí)與一般行賄受賄無異，送一張房票等于是送了數(shù)十萬。比如媒體披露的，臺州市勞動(dòng)局副局長李正瑞從開發(fā)商手上拿到市中心黃金地段的一套房子，通過房票轉(zhuǎn)讓賺了幾十萬差價(jià)。這與投資毫無關(guān)系，而是一種變相的受賄。

        這實(shí)際上不是炒房票，而就是以房票為中介的行賄受賄。房產(chǎn)商通過向官員送房票，來換取官員對“房票炒房”的容忍，或者是其他腐敗。除了期待臺州要上升到反腐敗的高度來治理房票外，還期待能引起其他地方對房票這種新腐敗形式的重視。官員炒房票，臺州生病，不能只臺州吃藥，需要全國各地一起吃藥。

        從現(xiàn)實(shí)看，這種腐敗創(chuàng)新絕不只是臺州樓市和官場的病，而可能是一種全國性的病。臺州的房產(chǎn)商和官員能想出這個(gè)互利的腐敗創(chuàng)新，其他地方的官員也可以想到。因?yàn)樵S多城市都報(bào)道過這樣的新聞，開發(fā)商剛開盤，房子就沒有了，而房產(chǎn)中介那里，卻有一大堆房源。

        臺州樓市的“房票”利益鏈，很可能各地都存在。所以，臺州生病絕不能只給臺州吃藥。



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