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加息致購房者還貸壓力加大

證券日報 2010-12-27 08:17:00

    不斷攀高的CPI持續(xù)挑戰(zhàn)著中國經(jīng)濟平穩(wěn)運行的神經(jīng),在年內(nèi)數(shù)次動用數(shù)量型工具之后,央行25日再次動用價格型工具——加息,隨后,住房和城鄉(xiāng)建設部宣布,從昨日起,上調個人住房公積金貸款利率,這意味著,購房者的還貸壓力進一步加大。

  住建部發(fā)布通知,宣布調整住房公積金存貸款利率,從2010年12月26日起,開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

  通知宣布調整住房公積金存貸款利率,五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25個百分點。

  據(jù)介紹,從2010年12月26日起,開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行,并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。

  對于加息給樓市帶來的影響,葉檀表示:“雖然表面上,它看起來百萬元的貸款,每個月才多交流100多元。但是我們知道,現(xiàn)在樓市政策節(jié)節(jié)加碼,是一個溫水煮青蛙的政策,只要非常堅定地執(zhí)行加息政策,樓市的泡沫總有一天會破滅的。因此對于樓市來說,未來的走勢會進入一個非常跌宕的時期。”

  對于明年房價的走勢,大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為,此次加息主要是為了防范通貨膨脹并且釋放限制明年信貸規(guī)模的信號,但由于此次加息幅度有限,對樓市中的投資客和開發(fā)商的影響依然有限,明年房價走勢也將呈現(xiàn)先抑后揚的態(tài)勢。
 

責編 何劍嶺

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