每經(jīng)記者  李冰

        隨著央行年內(nèi)的第二次加息，資本市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)股的觀(guān)望氣氛越發(fā)濃厚，但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理房地產(chǎn)上市公司公告發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入12月以來(lái)，地產(chǎn)公司頻頻出現(xiàn)在各地的土地出讓市場(chǎng)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，12月份僅招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、首開(kāi)股份、中弘地產(chǎn)、榮盛發(fā)展、蘇寧環(huán)球和臥龍地產(chǎn)等8家房地產(chǎn)上市公司就共計(jì)拿地15宗，獲得土地面積約232萬(wàn)平方米，總價(jià)超過(guò)130億元。

地產(chǎn)商12月拿地兇猛

        12月份以來(lái)，一大批房地產(chǎn)上市公司陸續(xù)披露競(jìng)得土地公告。

        首開(kāi)股份首先在12月初與揚(yáng)州市業(yè)恒城市建設(shè)投資管理公司組成的聯(lián)合體，以總價(jià)4.34億元競(jìng)得揚(yáng)州一面積為160832平方米的地塊；12月24日，首開(kāi)股份再次以14.7億元獲得編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛  （房）[2010]139號(hào)地塊，該項(xiàng)目總用地面積13.56萬(wàn)平方米。

        除首開(kāi)股份之外，保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、蘇寧環(huán)球及招商地產(chǎn)也分別在12月斥資25.62億、36.63億元、12.9億和18.6億，競(jìng)得中山、珠海、杭州、北京、深圳、沈陽(yáng)、昆明和南京等地的多處地塊，合計(jì)競(jìng)得土地面積84.6萬(wàn)平方米。

        與此同時(shí)，榮盛發(fā)展、中弘地產(chǎn)及臥龍地產(chǎn)等中小房地產(chǎn)上市企業(yè)，也先后斥資16.4億、1.51億元和9.16億元，在河北滄州、河北廊坊、北京、武漢等城市競(jìng)買(mǎi)土地，共計(jì)競(jìng)得土地面積118萬(wàn)平方米。

        為什么在當(dāng)前嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控政策下，地產(chǎn)商仍然繼續(xù)拿地？

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者為此采訪(fǎng)了長(zhǎng)江證券房地產(chǎn)分析師蘇雪晶。蘇雪晶指出，由于今年總體來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆，許多房地產(chǎn)商銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也不錯(cuò)，現(xiàn)金流狀況較好，為了促進(jìn)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，許多房地產(chǎn)商選擇了繼續(xù)拿地，補(bǔ)充企業(yè)存貨。

二三線(xiàn)城市成熱點(diǎn)

        另外記者發(fā)現(xiàn)，8家房地產(chǎn)公司的拿地重點(diǎn)基本集中在二三線(xiàn)城市。

        上述8家房地產(chǎn)上市公司12月份共拿地15宗，其中在杭州、南京、昆明、武漢、揚(yáng)州、中山、珠海、廊坊、滄州等國(guó)內(nèi)二三線(xiàn)城市拿地就占11宗，獲得土地面積超過(guò)130萬(wàn)平方米，約占這些公司拿地總面積的60%，支付的土地出讓金約為98億元，約占8家房地產(chǎn)上市公司支付土地總價(jià)款的70%。

        業(yè)內(nèi)人士指出，上市房企之所以紛紛進(jìn)入二三線(xiàn)城市謀篇布局，一方面為了適應(yīng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，另一方面也是看到了二三線(xiàn)市場(chǎng)大量剛性需求導(dǎo)致的商機(jī)。



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