2011-03-11 02:48:26
每經(jīng)記者 葉書利 發(fā)自北京
國家欲對定價過高的樓盤進(jìn)行增值稅清算的當(dāng)下,北京東五環(huán)邊上的樓盤北京新天地5年內(nèi)漲價近4倍,且時下還逆勢漲價。目前,該樓盤定價明顯高于周邊同等樓盤的表現(xiàn)引人關(guān)注。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以買方身份致電該樓盤售樓處得知,在年初,該樓盤精裝修的房屋,均價在25500元/平方米,不過3月后,已提價了近1000元/平方米。“目前精裝修樓盤的對外標(biāo)價為29800元/平方米,打完折后均價為26500元/平方米。”一位男性銷售員介紹。
該小區(qū)一位業(yè)主得知自己的小區(qū)均價已高至26500元/平方米時,不禁感嘆:“這么快簡直像坐直升機(jī),都快奔3萬元了。”他向記者表示,自己2009年6月在該小區(qū)以10500元/平方米的單價,購買了一套一室一廳一廚,建筑面積近70平方米的房屋。近2年過去了,房價快漲了1.5倍多。
該樓盤于2006年8月第一批房源上市時,銷售均價還停留在5500元/平方米,時至今日,僅不到5年時間,目前的房價已達(dá)當(dāng)時的近4倍。與此形成對比的是,與該樓盤同區(qū)域的名企遠(yuǎn)洋旗下的遠(yuǎn)洋一方,3月7日,均價由之前的25000元/平方米,通過打折的方式,直降4000元/平方米至均價21000元/平方米。此前,同區(qū)域北京新天地與遠(yuǎn)洋一方的均價在25000元/平方米左右,但通過近日的一漲一跌,均價差距被拉大到5500元/平方米。與該樓盤同區(qū)域的CROSS朗廷,自去年4月后,銷售均價保持在24000元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士表示,“新國八條”要求對定價過高的樓盤進(jìn)行重點增值稅清算。定價過高,主要有兩個指標(biāo),首先樓盤定價明顯高于周邊同類樓盤;其次就是房價漲勢過快,導(dǎo)致利潤高企的暴利盤。
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