每經(jīng)記者  張奇

    昨日停牌的合肥城建（002208，前收盤價10.78元）今日公告了停牌原因，公司擬以不超過4.3億元收購中國房地產(chǎn)開發(fā)合肥有限公司所持有的中國房地產(chǎn)開發(fā)合肥置業(yè)有限公司（以下簡稱中房置業(yè)）100%股權(quán)。

    公告顯示，中房置業(yè)截至2010年12月31日的資產(chǎn)總額為9.16億元，負(fù)債總額為4.14億元，應(yīng)收賬款為0元，凈資產(chǎn)為5.02億元。2010年?duì)I業(yè)收入為2.65億元，營業(yè)利潤為6725.73萬元，凈利潤為5045.13萬元。中房置業(yè)截至2011年3月31日資產(chǎn)總額為9.92億元，負(fù)債總額為7.56億元，應(yīng)收賬款0元，凈資產(chǎn)為2.36億元，無擔(dān)保、訴訟與仲裁事項(xiàng)，2011年1月~3月營業(yè)收入為0元，營業(yè)利潤為-685.85萬元，凈利潤為-608.81萬元。上述盈利變化的主要原因中房置業(yè)2010年有頤和花園慧苑和舫苑二個項(xiàng)目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)收入和利潤，而2011年1~3月沒有項(xiàng)目竣工交付，所以沒有收入，發(fā)生的期間費(fèi)用產(chǎn)生虧損。

    據(jù)悉，合肥城建目前在建和待建的土地儲備僅為1100畝，土地儲備相對不足。而中房置業(yè)現(xiàn)在擁有合肥市蘭郡、涇縣陽光水岸和廣德縣水岸陽光三個開發(fā)項(xiàng)目，在建和待建的土地儲備890多畝，而且開發(fā)項(xiàng)目的銷售形勢較好。

    合肥城建表示，此次收購符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略。如果收購成功，公司將承接中房置業(yè)的優(yōu)質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)和優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人員；中房置業(yè)擁有的一定規(guī)模土地儲備和縣級城市項(xiàng)目開發(fā)平臺，將有利于公司增加土地儲備、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的區(qū)域擴(kuò)張，鞏固區(qū)域性龍頭房地產(chǎn)企業(yè)的地位。

    雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議后，此次收購事宜需提交合肥城建公司董事會及股東大會審議批準(zhǔn)，并提交中國房地產(chǎn)開發(fā)合肥有限公司董事會或股東大會審議批準(zhǔn)。

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