每經(jīng)記者  徐杰  發(fā)自杭州

    繼6月21日位于杭州蕭山區(qū)的蕭政儲(chǔ)出  （2011）11號(hào)地塊流標(biāo)僅過(guò)一個(gè)星期后，6月28日，杭州又一宗體量達(dá)15萬(wàn)平方米的商住用地遭遇流拍。這也是9天時(shí)間內(nèi)，杭州市內(nèi)第四宗流拍的土地。

    6月28日，杭州余杭區(qū)掛牌出讓39號(hào)地塊，該地塊位于仁和鎮(zhèn)，出讓面積54518平方米，折合約81.8畝，用途為商住。該宗土地容積率并不高，為1.0~2.8，可建面積逾15萬(wàn)平方米，起價(jià)36800萬(wàn)元，樓面起價(jià)2411元/平方米。然而，拍賣(mài)會(huì)上卻因無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍。

    此前在6月20日，杭州蕭山區(qū)原定進(jìn)行招拍掛的兩宗商住地因“在規(guī)定時(shí)限內(nèi)無(wú)符合條件的買(mǎi)家”而流拍。而在6月21日，同樣是在蕭山區(qū)，一幅被定名為蕭政儲(chǔ)出（2011）11號(hào)地塊的商業(yè)用地曾一度被看好，業(yè)內(nèi)認(rèn)為該地塊地段條件良好，周邊配套設(shè)施較為齊全，雖然處在樓市調(diào)控期，但商業(yè)地產(chǎn)有著不被限購(gòu)限貸的優(yōu)勢(shì)。然而，這塊地出人意料地同樣遭受流拍。

    9天內(nèi)4宗土地流拍，對(duì)此杭州我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心負(fù)責(zé)人周包軍認(rèn)為，這與當(dāng)前杭州樓市行情有關(guān)，“現(xiàn)在銷(xiāo)售形勢(shì)不好，銀行信貸比較緊張，開(kāi)發(fā)商拿地肯定會(huì)更加謹(jǐn)慎?！?/p>

    有業(yè)內(nèi)人士判斷，隨著房地產(chǎn)調(diào)控不斷深入，開(kāi)發(fā)商拿地欲望大不如前，土地流拍的頻率也會(huì)越來(lái)越高。一方面，開(kāi)發(fā)商資金已經(jīng)捉襟見(jiàn)肘，開(kāi)發(fā)資金也越發(fā)難貸；另一方面，受銷(xiāo)售不旺影響，開(kāi)發(fā)商資金回籠越來(lái)越慢，有些樓盤(pán)雖然已經(jīng)結(jié)頂，卻仍有很多房子沒(méi)有賣(mài)掉。

    近期，杭州樓市銷(xiāo)售仍然乏力，最新成交數(shù)據(jù)顯示，5月杭州全市新房成交為6454套，二手房更是只有1844套，平均每天僅成交60余套。

    銷(xiāo)售不暢帶來(lái)的商品房存量不斷增加。來(lái)自杭州市透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至6月29日12時(shí)，整個(gè)杭州樓市的可售房源已增至53341套，其中住宅可售套數(shù)為37174套，杭州主城區(qū)可售房源已經(jīng)達(dá)到29143套，這個(gè)數(shù)據(jù)也創(chuàng)下了兩年來(lái)的新高。

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