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深圳1月樓市成交量創(chuàng)10年同期最差

每經(jīng)網(wǎng) 2012-02-02 09:47:54

新年第一個月,深圳樓市整體成交量低于預(yù)期,成為自2000年以來同期最低成交記錄。

每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳

新年第一個月,深圳樓市整體成交量低于預(yù)期,成為自2000年以來同期最低成交記錄。

昨日,據(jù)深圳市規(guī)劃和國土委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,2012年1月全市新房成交量僅為1372套,環(huán)比下降56.4%,總成交量更是低于去年春節(jié)當(dāng)月的1806套。成交面積12.11萬平方米,環(huán)比下降57%。

據(jù)悉,1月深圳全市新獲預(yù)售僅有3個項目,面積17.94萬平方米。與去年12月開發(fā)商爭相推盤的局面不同,成交萎靡使得不少樓盤推遲至春節(jié)后開盤,1月推出項目僅有2個,總面積僅為6.49萬平方米,低于去年春節(jié)的7.31萬平方米。

2009年春節(jié)期間,深圳樓市房價出現(xiàn)調(diào)整之后,引發(fā)成交量反彈。對此,業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計今年樓市低迷,反彈可能性不大。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前深圳樓市以自住剛需為主,對價格的敏感度很高。如果價格不下降,成交量會繼續(xù)下降,今年一季度樓市成交量或?qū)⑦M(jìn)一步出現(xiàn)“下滑”。

在此之下,部分因資金緊張和償債壓力的房企可能會率先降價出貨,有可能進(jìn)一步下調(diào)房價。而在二手房方面,二手房業(yè)主急于出貨,降價出售的意愿更加強烈,隨后的2月份深圳樓市二手房價也有望繼續(xù)下探。

責(zé)編 劉小英

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