每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王海慜    

每經(jīng)記者 王海慜

中國國貿(mào)（600007，收盤價10.53元）近日發(fā)布的2011年年報顯示，公司去年實現(xiàn)營收16.8億元，同比增62.0%；實現(xiàn)凈利潤1.9億元，同比增60.8%；盈利的顯著好轉(zhuǎn)，主要歸功于國貿(mào)三期A階段項目的陸續(xù)開業(yè)。

需要注意的是，這也是公司近3年來凈利潤首度正增長，2009年和2010年公司凈利潤增速分別為-18.31%和-58.28%。

《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，占公司主營業(yè)務(wù)收入四成以上的寫字樓租賃業(yè)務(wù)對公司的業(yè)績增長至關(guān)重要。在2011年6.42億的主營業(yè)務(wù)增加值中，僅寫字樓出租一項就占37.54%。

除可出租面積增長外，公司還受益于寫字樓租金的明顯上漲。2010年末、2011年末，公司寫字樓租金分別為352.13元/平方米/月、382.07元/平方米/月，且出租率始終保持在八成左右。

中國國貿(mào)證代駱洋喆向 《每日經(jīng)濟新聞》表示，公司2011年寫字樓租金增長，主要是受國貿(mào)三期帶動，“原來一、二期租金較低，三期入市后，租金較高，所以就提升了平均的租金水平。”對于今年寫字樓租金的趨勢，駱洋喆表示，“去年行業(yè)平均增長很大，今年大幅度上漲是小概率事件。市場也不完全是賣方市場可以隨意漲價。”

中國國貿(mào)年報指出，目前公司正在籌備進行國貿(mào)三期B階段工程建設(shè)。不過駱洋喆則稱，“今年對三期B階段有個規(guī)劃，但具體怎么做還沒確定。從設(shè)計到最后開業(yè)，2～3年的時間都是快的。”

在年報的前十大流通股東名單中，耶魯大學(xué)身在其中。在公司去年三季報中，耶魯大學(xué)首次進入十大流通股股東榜單，買入786.39萬股。在去年第四季度，其又加倉342.19萬股。