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萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃在四川建20個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)

2012-03-29 01:09:49

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李偉銘 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 李偉銘 發(fā)自成都

作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)者,萬達(dá)集團(tuán)的影響力早已深入人心。在成都,金牛萬達(dá)廣場(chǎng)的出現(xiàn),讓當(dāng)?shù)貙?duì)高端城市綜合體有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。

在成都城北新一輪大發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的大升級(jí)的背景下,金牛萬達(dá)廣場(chǎng)對(duì)成都意味著什么?它對(duì)投資者究竟有怎樣的吸引力?萬達(dá)集團(tuán)在成都、四川還會(huì)有哪些動(dòng)作?近日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者(以下簡(jiǎn)稱NBD)對(duì)成都金牛萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司總經(jīng)理聶和平進(jìn)行了專訪。

定位于萬達(dá)廣場(chǎng)的最高形態(tài)

NBD:在萬達(dá)集團(tuán),成都金牛萬達(dá)廣場(chǎng)處于什么樣的地位?

聶和平:金牛萬達(dá)廣場(chǎng)是萬達(dá)集團(tuán)布局西部的旗艦作品,也是萬達(dá)廣場(chǎng)的最高形態(tài),在集團(tuán)內(nèi)部定位于A級(jí)中心,這在全國(guó)是屈指可數(shù)的。整個(gè)項(xiàng)目建筑規(guī)模龐大,達(dá)到110萬平方米;同時(shí),它的商業(yè)形態(tài)也更高端。

NBD:成都北半城一向缺乏高端城市商業(yè)中心,金牛萬達(dá)廣場(chǎng)能否扭轉(zhuǎn)城北的狀況?

聶和平:金牛萬達(dá)廣場(chǎng)作為萬達(dá)商業(yè)的第三代商業(yè)模式,集高檔住宅、大型商業(yè)中心、甲級(jí)寫字樓、商業(yè)步行街等業(yè)態(tài)于一體,將對(duì)城北帶來顛覆性的改變。它的定位很明確,就是要打造城市的新中心。只要明年底全部建成,就一定是城北乃至成都最好的城市綜合體。而且它不僅是北半城的萬達(dá),因?yàn)樗幊鞘兄休S交通樞紐位置,以及地鐵上蓋物業(yè),規(guī)模相當(dāng)于兩倍春熙路,完全可能成為與春熙路相提并論的商業(yè)新中心。

助推城北產(chǎn)業(yè)升級(jí)換擋

NBD:城北正在進(jìn)行新一輪產(chǎn)業(yè)升級(jí),特別是荷花池商圈的升級(jí)換擋,對(duì)金牛萬達(dá)廣場(chǎng)有何機(jī)遇?

聶和平:成都一直有“南高新、北產(chǎn)業(yè)”的說法。荷花池商圈有近30年傳統(tǒng)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的積淀,但受困于產(chǎn)業(yè)形態(tài)的落后,荷花池商圈一直未能實(shí)現(xiàn)科學(xué)規(guī)劃。萬達(dá)中心作為區(qū)域內(nèi)第一座甲級(jí)寫字樓,將成為城北發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)業(yè)的重要載體,它以整合產(chǎn)業(yè)鏈條、提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo),將推動(dòng)中低端產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高端產(chǎn)業(yè)升級(jí)。同時(shí),金牛萬達(dá)廣場(chǎng)作為“北改”的龍頭項(xiàng)目,率先做起來還可以形成示范效應(yīng)。

NBD:提到現(xiàn)在的萬達(dá)廣場(chǎng),就繞不過萬達(dá)“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”模式。這種模式的特點(diǎn)是什么?

聶和平:這種模式要求共同選址、先租后建,即先確定大主力店商家然后建商場(chǎng)。萬達(dá)集團(tuán)和眾多國(guó)際國(guó)內(nèi)知名主力商家簽訂了聯(lián)合發(fā)展協(xié)議,無論萬達(dá)到哪兒投資,就有幾十上百家大小主力店跟進(jìn),萬達(dá)廣場(chǎng)在開工前,大部分的商業(yè)面積已經(jīng)確定了租戶。購(gòu)物中心一落成,馬上就能全部開業(yè)。

NBD:如何理解金牛萬達(dá)廣場(chǎng)提出的“千億財(cái)富放大器”?

聶和平:萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假五大產(chǎn)業(yè),企業(yè)固定資產(chǎn)2000億元,年銷售收入1000億元。跟我們合作的所有商家,享受萬達(dá)集團(tuán)3000億的強(qiáng)大后盾保證。

未來在川要建20個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)

NBD:未來萬達(dá)在成都還有哪些發(fā)展布局和規(guī)劃?萬達(dá)集團(tuán)如何看待在成都和整個(gè)四川的發(fā)展?

聶和平:萬達(dá)董事長(zhǎng)王健林作為一位成都人,對(duì)成都、對(duì)四川有很深的感情。我們希望在成都各個(gè)區(qū)域都能形成強(qiáng)大的商業(yè)中心。目前錦華萬達(dá)廣場(chǎng)已落成,金牛萬達(dá)廣場(chǎng)正在建設(shè),還有即將啟動(dòng)的成華萬達(dá)廣場(chǎng),另外城西也有目標(biāo)。我們計(jì)劃在成都的東西南北共建4~5個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)。在成都周邊衛(wèi)星城市也要建4~5個(gè)。在四川二級(jí)城市,目標(biāo)在10個(gè)城市建10個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)。目前綿陽萬達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)開建,德陽、西昌、攀枝花、南充也在前期談判中。

NBD:萬達(dá)集團(tuán)近年開始涉足旅游地產(chǎn),在四川有無這方面打算?

聶和平:四川旅游資源豐富,我們已經(jīng)在談,計(jì)劃在天府新區(qū)范圍,尋找10平方公里的合適地塊。

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