每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

國(guó)土資源部近日召開視頻會(huì)議，總結(jié)2011年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作經(jīng)驗(yàn)，并部署2012年重點(diǎn)工作。會(huì)議指出，今年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控的中心任務(wù)是：以促進(jìn)形成住房有效供應(yīng)為重點(diǎn)，做好已供住房用地的監(jiān)管工作，加強(qiáng)住房用地供應(yīng)和開發(fā)利用的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管。

同時(shí)，以保障性安居工程用地落實(shí)為重點(diǎn)做好住房用地供應(yīng)工作，努力保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

按照國(guó)土部的數(shù)據(jù)，當(dāng)前我國(guó)未竣工的房地產(chǎn)用地面積約為40多萬公頃，相當(dāng)于前三年房地產(chǎn)用地平均供應(yīng)量的3.4倍。國(guó)土資源部土地利用管理司副司長(zhǎng)竇敬麗也曾表示，“未竣工土地總體能夠滿足持續(xù)開發(fā)需要。”

對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，國(guó)土部表示，從去年以來房地產(chǎn)用地供應(yīng)的態(tài)勢(shì)看，土地市場(chǎng)運(yùn)行逐步趨穩(wěn)、景氣指數(shù)下行，土地供應(yīng)量開始有所回調(diào)；監(jiān)測(cè)地價(jià)和成交價(jià)款大幅回落，市場(chǎng)趨于謹(jǐn)慎；處于在建狀態(tài)的已供土地?cái)?shù)量充足。

上述會(huì)議同時(shí)強(qiáng)調(diào)，由于房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿下降，穩(wěn)定供應(yīng)的難度進(jìn)一步增大，閑置、囤地等違法違規(guī)現(xiàn)象可能增加，加之保障性安居工程落地任務(wù)仍然比較重，一些地方可能松動(dòng)調(diào)控政策。

此外，還有部分地區(qū)住房供地計(jì)劃編制不科學(xué)，供地速度不快等，須進(jìn)一步加以改進(jìn)提高。

據(jù)了解，為完成上述任務(wù)，國(guó)土資源部已進(jìn)一步細(xì)化有關(guān)措施，即對(duì)保障性住房用地應(yīng)保盡保，單獨(dú)報(bào)批，鼓勵(lì)使用存量土地；合理增加普通商品住房用地供給，及時(shí)編制住房供地計(jì)劃并向社會(huì)公布；及時(shí)依法依規(guī)查處違約違規(guī)用地，加大閑置土地處理力度，促進(jìn)已供土地盡快開發(fā)建設(shè)。