2012-05-15 01:57:37
每經(jīng)編輯 李記
李記
看到這則新聞,很多人都在反駁和批判??梢岳斫?,因?yàn)檫@個(gè)報(bào)告和很多人的切身感觸相差太大。就像報(bào)道中李稻葵說的那樣:“很多年輕人可能遠(yuǎn)離已有房產(chǎn)的家鄉(xiāng),在外地工作或生活,這也是房產(chǎn)剛性需求的另一個(gè)表現(xiàn)。”事實(shí)如此,且不說“城市戶籍受訪者3996個(gè)家庭”有樣本調(diào)查過少、選擇性調(diào)查之嫌,按照現(xiàn)今“買房落戶”的原則,很多在外地工作的異鄉(xiāng)人,即便有買房結(jié)婚生子的剛性需求和強(qiáng)烈愿望,但只要戶口還在老家,其實(shí)都能算是有房者。而這樣的統(tǒng)計(jì)顯然偏離了公眾對 “有房”的通俗理解,很多人將“中國自有住房擁有率高達(dá)89.68%”視為無稽之談也就理所當(dāng)然。
讓人詫異的是,《中國家庭金融調(diào)查報(bào)告》的相關(guān)參與者,不是生活在真空中,他們應(yīng)該會(huì)明白“中國自有住房擁有率高達(dá)89.68%”不切實(shí)際。這里明顯存在著一個(gè)悖論:一方面,從《調(diào)查報(bào)告》的樣本選取、調(diào)查統(tǒng)計(jì),再到數(shù)據(jù)生成、結(jié)論公布,不可能所有參與者都是“桃花源人士”。他們肯定知道這樣偏離公眾現(xiàn)實(shí)感知的數(shù)據(jù)公布后,會(huì)引發(fā)輿論強(qiáng)烈反彈;另一方面,盡管心知肚明,因?yàn)檫@樣那樣的原因,這樣的數(shù)據(jù)還是被堂而皇之地公布了。這應(yīng)該能算作“有知者無畏”。
這項(xiàng)《調(diào)查報(bào)告》應(yīng)該只能算是市場調(diào)查、學(xué)術(shù)研究的范疇,而不應(yīng)是為公共政策的制定、完善等提供數(shù)據(jù)支持的參考依據(jù)。如果一些官員為政績對統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)弄虛作假,機(jī)構(gòu)之間為部門利益讓統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)“打架”,尚有“動(dòng)機(jī)論”支撐的話。而對中立的高校、企業(yè)或者學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)而言,在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)給出方面也加入 “有知者無畏”的行列,這多少有些匪夷所思。當(dāng)前正處于房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期,根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,從環(huán)比來看,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格下降的城市有46個(gè),持平的城市有16個(gè),上漲的城市只有8個(gè);同比來看,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有38個(gè),比2月份增加了11個(gè),持平的城市有3個(gè),上漲的城市有29個(gè)。由于銷量大跌,住宅市場的不景氣,土地出讓也很慘淡,在很大程度上影響了地方政府的收入。
因此,我們看到,無論是上海和佛山已經(jīng)被叫停的“限購松綁”,還是揚(yáng)州新出臺(tái)的“獎(jiǎng)勵(lì)購房”,實(shí)際上都是在試探中央政府的調(diào)控政策。而一旦“近9成家庭有房”這樣的數(shù)據(jù)被地方政府采用,就有可能被理解成 “近9成家庭有房,不用再限購了”。調(diào)控政策一放松,房價(jià)就有可能報(bào)復(fù)性上漲,苦的還是沒有住房或者正想買房的民眾。
中立的高校、企業(yè)或者學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu),顯然應(yīng)該秉承著科學(xué)、中立、公正的態(tài)度,拿出嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、客觀的調(diào)查數(shù)據(jù),回應(yīng)公眾的期待。即便有些數(shù)據(jù)因?yàn)橐恍┰驎簳r(shí)“說不得”,至少不應(yīng)該揣著明白裝糊涂選擇“有知者無畏”。不能讓“近九成家庭有房”這樣的數(shù)據(jù),成利益集團(tuán)要政策的“幫兇”。
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