每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州

在房地產(chǎn)市場的一片融融暖意當(dāng)中，卻又有一家房地產(chǎn)企業(yè)將有可能破產(chǎn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，廣東湛江龍頭房企嘉粵集團(tuán)日前向湛江市中級人民法院申請重整。這一消息已獲得法院方面的確認(rèn)。這家企業(yè)被指欠債總額近60億元，但這一數(shù)據(jù)未獲得公司確認(rèn)。

被爆資不抵債

知名財(cái)經(jīng)評論家牛刀日前在微博上爆料稱，嘉粵集團(tuán)已經(jīng)申請了破產(chǎn)保護(hù)，并稱企業(yè)欠銀行債務(wù)30億元，欠個人高息貸款20億元，共約60億元。

昨日 （12月20日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從湛江市中級人民法院官網(wǎng)一則公告中獲悉，嘉粵集團(tuán)的確已經(jīng)提交了重整申請。該申請已經(jīng)獲得湛江市中院受理并進(jìn)入重整程序。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，相應(yīng)的債權(quán)人應(yīng)在公告之日起30日內(nèi)向管理人申報債權(quán)，并提交有關(guān)證明材料。

嘉粵集團(tuán)官方網(wǎng)站資料顯示，嘉粵集團(tuán)成立于2000年，公司注冊資本5000萬元，資產(chǎn)逾20億元，員工近4000人，下設(shè)全資子公司16家，房地產(chǎn)總開發(fā)面積超過250萬平方米，系湛江地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)。其業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋租賃、建筑及裝修材料銷售、物業(yè)管理、酒店、文化娛樂等。

記者昨日撥通嘉粵集團(tuán)的電話，一位工作人員稱，“我們領(lǐng)導(dǎo)都很忙，無可奉告，還問這個干嗎？”

一位熟悉湛江房地產(chǎn)市場的知情人士對記者透露，“嘉粵集團(tuán)破產(chǎn)的消息已經(jīng)在湛江傳得很開了，我們都知道。”該知情人士稱，嘉粵集團(tuán)在湛江也算是響當(dāng)當(dāng)?shù)钠髽I(yè)，但“破產(chǎn)”的具體原因尚不知情。

湛江市官方數(shù)據(jù)顯示，今年以來湛江樓市持續(xù)火熱，11月份成交量及成交金額分別同比增長了4.3倍和6.37倍，同時，據(jù)中原地產(chǎn)廣東項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜透露，湛江樓市今年表現(xiàn)并未出現(xiàn)反常。由此看來，嘉粵集團(tuán)瀕臨破產(chǎn)似乎另有蹊蹺。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》咨詢了多位業(yè)內(nèi)人士，并未獲知關(guān)于其欠下巨債的具體原因。

在售項(xiàng)目或受影響

根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，重整指“經(jīng)利害關(guān)系人的申請，在審判機(jī)關(guān)的主持和利害關(guān)系人的參與下，對具有重整原因和重整能力的債務(wù)人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營上的整頓和債權(quán)債務(wù)關(guān)系上的清理，以期擺脫財(cái)務(wù)困境，重獲經(jīng)營能力的特殊法律程序。重整的終極目的是使債務(wù)人企業(yè)能夠獲得重生。”

與近日關(guān)于嘉粵集團(tuán) “破產(chǎn)”的結(jié)論不同的則是，按照《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，只有在以下幾種情形之下，法院才可以終止重整程序，宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)：第一，債務(wù)人的經(jīng)營狀況和財(cái)產(chǎn)狀況繼續(xù)惡化，缺乏挽救的可能性；第二，債務(wù)人有欺詐、惡意減少債務(wù)人財(cái)產(chǎn)或者其他顯著不利于債權(quán)人的行為；第三，由于債務(wù)人的行為致使管理人無法執(zhí)行職務(wù)。

除此之外，“債務(wù)人或者管理人未按期提出重整計(jì)劃草案的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定終止重整程序，并宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)”。

這也就意味著，嘉粵集團(tuán)其實(shí)還未正式宣告破產(chǎn)，或許還有“絕地反擊”的機(jī)會，但其是否能及時扭轉(zhuǎn)已經(jīng)惡化的財(cái)務(wù)狀況目前還不得而知。

根據(jù)搜房網(wǎng)湛江站透露的信息，嘉粵集團(tuán)目前還有兩個在售項(xiàng)目，其中就包括被稱為“標(biāo)志性豪宅產(chǎn)品”的匯景藍(lán)灣。據(jù)搜房網(wǎng)資料，該項(xiàng)目的地塊系嘉粵集團(tuán)耗資1億元拿下，項(xiàng)目計(jì)劃總投資則在8億元。

按照《公司破產(chǎn)法》的相關(guān)程序，上述兩個項(xiàng)目在公司重整期間可能受到影響，是否能如期交付、產(chǎn)權(quán)關(guān)系如何理清等還有待觀察。

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