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地產(chǎn)、銀行轉(zhuǎn)融券融出個(gè)股增加

2013-03-05 01:11:26

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 宋思艱 實(shí)習(xí)記者 涂穎浩    

每經(jīng)記者 宋思艱 實(shí)習(xí)記者 涂穎浩

受新“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則出臺(tái)利空影響,周一滬深兩市大盤(pán)大幅低開(kāi)。“招保萬(wàn)金”全線跌停。上海長(zhǎng)信投資研究員徐金堯認(rèn)為,昨日地產(chǎn)股殺跌系錯(cuò)殺,甚至產(chǎn)業(yè)鏈上的板塊個(gè)股都有被錯(cuò)殺可能。

而矩惠地產(chǎn)基金高級(jí)顧問(wèn)馬磊則對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,此次調(diào)控細(xì)則對(duì)二手房銷售有很大的負(fù)面影響,加之未來(lái)對(duì)限購(gòu)區(qū)域的擴(kuò)大,兩者疊加起來(lái)對(duì)地產(chǎn)顯示調(diào)控將更加嚴(yán)厲。上海英都投資分析師白宏也表示,地產(chǎn)股受此利空影響短期內(nèi)將面臨回調(diào)壓力。

由于轉(zhuǎn)融券試點(diǎn)已啟動(dòng),標(biāo)的證券也涉及到地產(chǎn)和銀行股,因此記者對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)也進(jìn)行了統(tǒng)計(jì),注意到昨日(3月4日)涉及的地產(chǎn)和銀行股轉(zhuǎn)融券融出個(gè)股數(shù)量均較上周五有增加。

水泥建材股或借城鎮(zhèn)化反彈/

昨日A股受地產(chǎn)板塊拖累出現(xiàn)大跌,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了數(shù)位對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有專業(yè)研究的人士。矩惠地產(chǎn)基金高級(jí)顧問(wèn)馬磊認(rèn)為,此次調(diào)控主要在于壓制地產(chǎn)炒作,因此對(duì)房?jī)r(jià)的打壓還需從兩方面來(lái)認(rèn)識(shí):第一,對(duì)于存在剛性需求的中心城市,未來(lái)房?jī)r(jià)表現(xiàn)或依然非常堅(jiān)挺;但對(duì)于投機(jī)性的房地產(chǎn)需求,則將受到較大壓力。

3月1日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告認(rèn)為,地產(chǎn)行業(yè)總體走勢(shì)將表現(xiàn)為,短期價(jià)格上行勢(shì)頭或被抑制,供求關(guān)系有所轉(zhuǎn)變,開(kāi)發(fā)企業(yè)需要降低預(yù)期,平價(jià)推盤(pán);城市將出現(xiàn)分化:重點(diǎn)一二線城市受供應(yīng)有限、政策趨緊影響,成交量上升有限;其他城市若價(jià)格平穩(wěn),成交量有望增長(zhǎng),但總體供過(guò)于求的壓力不減。

上海長(zhǎng)信投資研究員徐金堯認(rèn)為,本次新“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則利空是從嚴(yán)征收20%的個(gè)人所得稅,導(dǎo)致昨日地產(chǎn)板塊全線大跌。

同時(shí),市場(chǎng)可能因此對(duì)資本利得稅出臺(tái)有所預(yù)期,這使地產(chǎn)行業(yè)和地產(chǎn)板塊個(gè)股都具備了一種金融屬性。因此,地產(chǎn)股的下跌承載了兩種利空的集中釋放。

然而,徐金堯認(rèn)為,若地產(chǎn)股此后還有進(jìn)一步殺跌,或許是短線建倉(cāng)機(jī)會(huì),因?yàn)槿绻袌?chǎng)逐漸企穩(wěn),地產(chǎn)股將率先反彈。而對(duì)于龍頭地產(chǎn)股的中長(zhǎng)線投資者,操作上完全可忽略此次調(diào)控細(xì)則的負(fù)面影響。

在個(gè)股選擇上,徐金堯認(rèn)為,當(dāng)前滬市單邊成交額已在1400億元之上,支持權(quán)重股率先反彈,而如果大盤(pán)成交量萎縮,則小盤(pán)地產(chǎn)股或?qū)⒂斜憩F(xiàn)。

而對(duì)于地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的個(gè)股,徐金堯稱,只要市場(chǎng)企穩(wěn),雖然短期利空比較大,但相關(guān)個(gè)股中期問(wèn)題并不大。此次新“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則并未涉及開(kāi)發(fā)商,因此針對(duì)二手房的調(diào)控對(duì)下游行業(yè)需求影響并不大,尤其是水泥、建材行業(yè),若后續(xù)“兩會(huì)”出臺(tái)有關(guān)新型城鎮(zhèn)化的相關(guān)政策,這些板塊恢復(fù)起來(lái)還是比較快的。另外還可關(guān)注被錯(cuò)殺的有業(yè)績(jī)支撐的個(gè)股。

銀行股轉(zhuǎn)融券融出增4只/

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在市場(chǎng)出現(xiàn)大跌時(shí),做空一方的力量往往會(huì)引起市場(chǎng)高度關(guān)注,雖然新“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則出臺(tái)是此次地產(chǎn)股大跌的直接原因,但做空苗頭在此前已有顯現(xiàn)。

記者注意到,早在本次地產(chǎn)調(diào)控加碼出臺(tái)前,地產(chǎn)股的融券交易就日漸活躍。

其中,地產(chǎn)股龍頭萬(wàn)科A(000002,收盤(pán)價(jià)10.84元)最具典型意義。從2月20日開(kāi)始,萬(wàn)科A的融券余量穩(wěn)步上升,截至3月1日(上周五),已經(jīng)從598.52萬(wàn)股上升至886.76萬(wàn)股,折合1.07億元,其中,特別是在2月27日、28日,當(dāng)時(shí)正值轉(zhuǎn)融券業(yè)務(wù)試點(diǎn)啟動(dòng)的敏感時(shí)期,萬(wàn)科A上述兩日分別發(fā)生817.81萬(wàn)股和797.51萬(wàn)股的融券賣(mài)出。3月1日,在新“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則公布之前,萬(wàn)科A的融券賣(mài)出反而縮量至229.02萬(wàn)股。然而,當(dāng)日萬(wàn)科A融券余額在該股融資融券余額中占比為15.60%,遠(yuǎn)高于市場(chǎng)平均2.22%的水平。保利地產(chǎn)和招商地產(chǎn)與萬(wàn)科A此前情況類似,都在同一階段出現(xiàn)融券余量、余額逐漸上升的過(guò)程,只是不如萬(wàn)科那么突出——3月1日,保利地產(chǎn)融券余額為0.42億元,占其兩融余額的3.61%;招商地產(chǎn)融券余額為0.21億元,占其兩融余額的4.22%。

此外,轉(zhuǎn)融券試點(diǎn)中所包含的地產(chǎn)股共有6只,除“招保萬(wàn)金”外,還有華僑城A(000069,收盤(pán)價(jià)5.85元)和金融街(000402,收盤(pán)價(jià)6.01元)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者對(duì)比了3月1日和4日的轉(zhuǎn)融券數(shù)據(jù),注意到一個(gè)現(xiàn)象:3月1日,萬(wàn)科A、華僑城A均出現(xiàn)轉(zhuǎn)融券融出;3月4日上述兩個(gè)股仍被轉(zhuǎn)融券融出,但當(dāng)日被融出的地產(chǎn)股還增加了金融街。

同時(shí),3月1日出現(xiàn)轉(zhuǎn)融券融出的銀行股數(shù)量?jī)H有5只,分別是農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、工商銀行、中國(guó)銀行和民生銀行,3月4日被融出的銀行股除上述5只外,還增加了浦發(fā)銀行、招商銀行、北京銀行和中信銀行。

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