證券時(shí)報(bào) 2013-06-21 10:39:52
由于高價(jià)位房屋銷售數(shù)量增加,加上房屋供應(yīng)短缺,5月份加州中間房價(jià)比去年同期增長31.9%,創(chuàng)下近33年來最大漲幅。
證券時(shí)報(bào)記者 吳家明
不久之前,美國加利福尼亞州多座城市面臨破產(chǎn)危機(jī)。不過,加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)近日公布的數(shù)據(jù)表明,由于高價(jià)位房屋銷售數(shù)量增加,加上房屋供應(yīng)短缺,5月份加州中間房價(jià)比去年同期增長31.9%,創(chuàng)下近33年來最大漲幅。
數(shù)據(jù)顯示,5月份有45.5億美元現(xiàn)金流入南加州房地產(chǎn)市場,總量創(chuàng)下近9年以來的新高,房屋成交量也達(dá)到2.3萬多套。其中,南加州中間房價(jià)漲幅最大的是河濱縣,同比漲幅達(dá)到32.5%,大洛杉磯地區(qū)上漲29.4%。
房地產(chǎn)信息提供商DataQuick公司日前公布的數(shù)據(jù)顯示,5月份南加州的洛杉磯、河濱、圣伯納迪諾、圣地亞哥和凡圖拉等地區(qū)的房屋平均價(jià)為36.8萬美元,比去年同期上漲24.7%。美國住房抵押貸款融資巨頭房利美認(rèn)為,美國房價(jià)上升趨勢還將持續(xù)。
房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow指出,過去一年美國房價(jià)漲幅前十大的大城市中,有6個(gè)位于加州。有市場人士擔(dān)心,當(dāng)前市場投資情緒高漲來得太快太猛,可能會(huì)催生新的房產(chǎn)泡沫。不過,美國業(yè)界認(rèn)為,現(xiàn)在擔(dān)心房地產(chǎn)泡沫為時(shí)尚早,當(dāng)前美國住房市場只是向次貸危機(jī)前的正常水平回歸。
就在美國房地產(chǎn)市場保持強(qiáng)勢復(fù)蘇勢頭的同時(shí),建材短缺情況卻日益突出。
根據(jù)美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì)與全國木材與建材經(jīng)銷商協(xié)會(huì)公布的調(diào)查結(jié)果,在24種主要建材中,定向刨花板、墻板、木材和膠合板出現(xiàn)嚴(yán)重短缺。
與此同時(shí),建材短缺導(dǎo)致價(jià)格上漲。有當(dāng)?shù)亟ㄖ瘫硎荆^去6個(gè)月內(nèi)建材平均漲幅高達(dá)5.17%,而木材經(jīng)銷商反映建材平均漲幅超過10%。
原文標(biāo)題:美國加州房價(jià)創(chuàng)33年最大漲幅 原文鏈接:http://epaper.stcn.com/paper/zqsb/html/epaper/index/content_479167.htm特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。
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