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昆明7月住宅成交超萬套 創(chuàng)兩年新高

2013-08-06 01:42:16

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都

昨日(8月5日),《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)了解到,在7月受監(jiān)測的43個主要城市中,近六成城市成交量環(huán)比下降,即便上海、武漢等重點城市的成交量達(dá)萬套,但相比8月,基本呈下滑趨勢。值得一提的是,作為西南邊陲的省會城市昆明,其7月住宅成交達(dá)10618套,成交面積95.6萬平方米,環(huán)比上漲6.18%。

在昆明地產(chǎn)人士看來,這是從2011年上半年單月成交達(dá)1萬余套后的再次井噴。深圳至祥置業(yè)(昆明)有限公司研究中心總監(jiān)田志余解釋稱,這主要是昆明樓盤預(yù)售許可證發(fā)放導(dǎo)致住宅集中備案,其基本上是前期在銷售的或回遷項目的集中備案。受“國五條”的影響,后市需求可能趨穩(wěn)。

相對于住宅市場的火爆,昆明7月土地出讓僅300余畝,8月供地僅有7宗,面積環(huán)比減少逾兩成。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,按照以往的慣例,今年底會迎來一撥供地潮。

據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,7月,在接受監(jiān)測的43個主要城市中,成交降幅最大的是泉州,降幅達(dá)34.4%;其次是深圳,環(huán)比下降32.16%;昆明環(huán)比上漲6.18%。

云南一知名地產(chǎn)開發(fā)商的營銷總監(jiān)表示,受前期房地產(chǎn)新政策的影響,昆明很多購房者長期觀望,公司通過贈送面積、舉辦各種活動等吸引購房者入市。

據(jù)至祥置業(yè)研報顯示,上半年,昆明預(yù)售證發(fā)放涉及70個項目,同比增長58%,預(yù)售面積599.7萬平方米,同比增長9.5%,預(yù)計全年可達(dá)1200萬平方米。

值得注意的是,昆明自今年1月土地供應(yīng)高達(dá)1.2萬畝,呈 “井噴”之勢以來,連續(xù)好幾個月的土地供應(yīng)均處于低潮,8月僅有7宗,合計238畝,其中有3宗土地為工業(yè)用地。

在田志余看來,上半年土地供應(yīng)量還是平穩(wěn)的,且已完成了年供地計劃的一半,單月的供應(yīng)變化不會有決定性影響。

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