近日，業(yè)內(nèi)盛傳：“東二環(huán)杉板橋片區(qū)將成為成都第三代會展商圈，將建設(shè)中國糖酒會永久會址?！标P(guān)于這一消息的真?zhèn)?，筆者采訪了成華區(qū)政府相關(guān)部門以及開發(fā)商企業(yè)代表。根據(jù)政府口徑以及企業(yè)證實，東二環(huán)杉板橋片區(qū)內(nèi)，的確將建中國糖酒會永久會址，而在周邊正在進(jìn)行開發(fā)的開發(fā)企業(yè)也紛紛表示，將圍繞會展經(jīng)濟(jì)在項目內(nèi)打造相關(guān)產(chǎn)品，來滿足市場的需求。

中國糖酒會 永久會址落戶城東

“城東的確將建設(shè)中國糖酒會永久會址，并且這一地塊于去年年底被中糖集團(tuán)取得?！背扇A區(qū)政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人告訴筆者，成華區(qū)的確有這一規(guī)劃，但是具體打造的規(guī)劃設(shè)計是由企業(yè)來制定。

筆者隨后致電在去年取得地塊的中糖集團(tuán)，企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于地鐵5號線從項目中間穿過，項目之間的規(guī)劃有所改變，但建中國糖酒會永久會址的計劃不變。筆者隨后在網(wǎng)上搜索去年相關(guān)的地塊拍賣新聞發(fā)現(xiàn)，成都中糖投資有限公司以16.6億元的總價，在去年取得了位于成華區(qū)杉板橋片區(qū)內(nèi)原嘉陵電廠的236畝地塊。根據(jù)出讓規(guī)定，地塊競得人應(yīng)修建不小于3萬平方米的交易中心，而這就是中糖集團(tuán)將打造的中國糖酒會永久會址。據(jù)中糖集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項目預(yù)計投資將達(dá)15億元，項目聚集會展、辦公、商業(yè)、居住、旅店、展覽、餐飲、文娛等城市生活空間。

第三代會展商圈 帶來巨大商機(jī)

成都人都知道，上世紀(jì)的沙灣會展中心的出現(xiàn)，帶動了整個沙灣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，并形成了成都的第一代會展商圈。

新世紀(jì)會展中心的出現(xiàn)，無疑就形成了成都第二代會展商圈。而且，較之第一代會展商圈，第二代會展商圈展現(xiàn)出了規(guī)模更大、規(guī)格更高、輻射力更廣的特征。來自成都市博覽局的數(shù)據(jù)顯示，2011年，全市舉辦各類會展節(jié)慶活動398個；會展業(yè)直接收入約39.69億元，拉動消費約335.7億元；通過會展活動引進(jìn)投資項目2015個。而新世紀(jì)會展中心的相關(guān)物業(yè)，更是借著會展經(jīng)濟(jì)的東風(fēng)，一路水漲船高，成為成都投資者追逐的又一焦點物業(yè)。

在經(jīng)歷了城西、城南的兩代會展商圈的發(fā)展之后，第三代會展商圈已經(jīng)確定落戶城東。相較于前兩代商圈，第三代商圈的優(yōu)勢更加明顯。首先，中國糖酒會永久會址的確立，使這一會展商圈穩(wěn)定起點得到了極大的保障；其次，經(jīng)歷了多年的發(fā)展，會展經(jīng)濟(jì)的模式已經(jīng)越來越成熟，而會展的相關(guān)產(chǎn)品開發(fā)也更加科學(xué)；最后，周邊在建項目與會展中心的建設(shè)形成合力，共同打造會展經(jīng)濟(jì)。

有業(yè)內(nèi)專業(yè)表示，會展經(jīng)濟(jì)對于一個區(qū)域乃至一個城市的帶動作用是十分巨大的，同時也帶來了很多的商機(jī)。特別是會展中心旁邊的商業(yè)、寫字樓、SOHO等商業(yè)物業(yè)，未來更是投資的熱點產(chǎn)品。

第三代會展商圈 代言新型會展經(jīng)濟(jì)

第三代會展商圈延續(xù)了傳統(tǒng)會展經(jīng)濟(jì)對財富的巨大吸附力，同時展現(xiàn)出了新型會展經(jīng)濟(jì)的新特性。

新型會展經(jīng)濟(jì)的形成首先依托的是城市交通的大變革，傳統(tǒng)會展經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)之時，公路交通路網(wǎng)還是主要的出行方式，因而出現(xiàn)了展會期間交通的擁堵以及對于周邊居民生活的影響。新型會展經(jīng)濟(jì)則是軌道交通時代的產(chǎn)物，同時公路交通路網(wǎng)的全面升級，最大程度避免了交通擁堵的情況出現(xiàn)。

新二環(huán)路、2.5環(huán)、新成華大道、成華大道、城南高速等公路路網(wǎng)全面覆蓋，避免了原有會展商圈交通動線過于單一帶來的交通擁堵。同時，成都地鐵路網(wǎng)的快速建設(shè)，地鐵7號線環(huán)線設(shè)計與其他線路無縫對接，將有效分流巨大的人流量。第三代會展商圈在交通動線上全面升級。

同時，傳統(tǒng)會展商圈沒有將會展與居住進(jìn)行有效區(qū)分，而造成了會展期間對居住品質(zhì)的極大影響。第三代會展商圈吸取之前的經(jīng)驗教訓(xùn)，通過大量的綠化、公園、商業(yè)等設(shè)施，將居住與會展有效分隔開來，在既享受會展紅利的基礎(chǔ)上，又能夠保證生活的品質(zhì)。

品牌開發(fā)商共同推動 會展經(jīng)濟(jì)大熱東二環(huán)

“中糖集團(tuán)只是第三代會展商圈的打造者之一，藍(lán)光集團(tuán)和中糧集團(tuán)已經(jīng)快速介入，打造會展經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)品。”有業(yè)內(nèi)人士透露，與中國糖酒會永久會址同屬杉板橋片區(qū)，藍(lán)光·東方天地從打造之初，在產(chǎn)品設(shè)計上就考慮到了會展經(jīng)濟(jì)對商業(yè)的巨大需求，針對會展經(jīng)濟(jì)專門打造了LOFT產(chǎn)品，為投資者提供了最早介入會展經(jīng)濟(jì)，搶得“第一桶金”提供了極佳的機(jī)會。

7月底，中糧集團(tuán)斥資近14.4億元取得了杉板橋片區(qū)內(nèi)91畝地塊。“中糧在杉板橋片區(qū)拿地，正是看中了區(qū)域的發(fā)展，配套成熟、未來城市規(guī)劃好。”中糧地產(chǎn)成都公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對于片區(qū)的未來十分看好。僅僅是目前區(qū)域內(nèi)中糖、藍(lán)光、中糧的商業(yè)體量，都可以預(yù)判未來該片區(qū)將成為城東又一商業(yè)中心，而且是以會展作為依托的商業(yè)中心，有效保障了未來的人氣和商氣。

“會展經(jīng)濟(jì)是目前的朝陽產(chǎn)業(yè)之一，每年給城市建設(shè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)拉動，而對于投資者而言，會展經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資是看得到的穩(wěn)定增長股?！庇袑I(yè)人士表示，城東第三代會展商圈目前正是前期建設(shè)期，近期片區(qū)內(nèi)的土地表現(xiàn)已經(jīng)充分證明了其區(qū)域的巨大潛力，未來這個片區(qū)增值速度還將攀升，現(xiàn)在正是下手的最佳時機(jī)。