每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 謝振宇 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 謝振宇 發(fā)自成都

進(jìn)入12月份，重慶再掀供地?zé)岢?。繼月初連續(xù)吸引金科、融創(chuàng)等知名房企拿地之后，昨日（12月5日），重慶擬有5宗土地新出讓?zhuān)鹋目們r(jià)高達(dá)72.2億元。

據(jù)重慶領(lǐng)域機(jī)構(gòu)根據(jù)公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)顯示，12月截至20日，重慶擬供應(yīng)土地（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)）總占地面積5368畝，可開(kāi)發(fā)建筑面積約889萬(wàn)平方米。這一土地供應(yīng)占地面積總量接近10、11月總和。

這無(wú)疑將吸引更多開(kāi)發(fā)商的目光。“年末本是供地高峰，加之目前開(kāi)發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期普遍較好。”昨日，重慶領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研究總監(jiān)張?chǎng)蜗颉睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者表示。同時(shí)，他指出，重慶土地供應(yīng)位于市中區(qū)或是位置絕佳的地塊已較稀少，房企拿地也會(huì)更為冷靜。

“目前，開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆椴粶p。一是對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的看好；二是前兩年的土地開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售房源之后，開(kāi)發(fā)商急需土地供應(yīng)。”張?chǎng)畏治龇Q(chēng)，下半年往往都是地方政府土地供應(yīng)的節(jié)點(diǎn)，到了年末，重慶也加大了土地的供應(yīng)量。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，昨日72.2億元的土地起拍總價(jià)趨近今年重慶土地單日供應(yīng)金額的最高點(diǎn)。有信息顯示，10月21日，重慶單日土地掛牌及拍賣(mài)共16宗土地，總金額達(dá)73.2億元。

此外，在12月，重慶的土地供應(yīng)也將掀起年內(nèi)最后一波高峰。

據(jù)重慶領(lǐng)域機(jī)構(gòu)根據(jù)公開(kāi)資料統(tǒng)計(jì)顯示，12月截至20日，重慶擬供應(yīng)土地（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)）總占地面積達(dá)5368畝，可開(kāi)發(fā)建筑面積約889萬(wàn)平方米，土地出讓總額達(dá)256億元。

這一土地供應(yīng)面積總量幾近10、11月之和。據(jù)重慶領(lǐng)域機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，10、11月，重慶成交土地占地面積總和為368.88萬(wàn)平方米 （約合5530畝）。

“年末是集中供地的節(jié)點(diǎn)，重慶這些年土地供應(yīng)量蠻大的，開(kāi)發(fā)商拿地的熱情也比較高。”重慶新中地產(chǎn)總經(jīng)理何偉堅(jiān)表示。

而作為國(guó)內(nèi)二線城市的代表，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然有著較大的發(fā)展?jié)摿?。在何偉?jiān)看來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的走暖，二線城市將有著很大的發(fā)展機(jī)遇。作為西南重鎮(zhèn)，重慶的房源需求量比較大，人口的增長(zhǎng)，以及未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都將帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

或正因?yàn)槿绱?，重慶的土地市場(chǎng)也頗受知名房企們的青睞。

進(jìn)入12月 ，在重慶新拿地的有金科、融創(chuàng)、金融街等知名房企。近期，還有世茂地產(chǎn)通過(guò)收購(gòu)“曲線”入渝進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

與此同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于目前重慶土地供應(yīng)多位于熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)的新區(qū)域，傳統(tǒng)的市中區(qū)土地供應(yīng)已非常稀缺，短期內(nèi)，高溢價(jià)拿地的現(xiàn)象或?qū)⑤^少出現(xiàn)。

有數(shù)據(jù)顯示，在11月成交的17宗商住用地中，有11宗都屬于掛牌出讓?zhuān)挥?宗土地進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)。現(xiàn)場(chǎng)土地拍賣(mài)中，1宗為底價(jià)成交，其余5宗土地溢價(jià)率也都不高。12月前幾日，土地拍賣(mài)也多為底價(jià)或低溢價(jià)成交。

對(duì)此，張?chǎng)畏治龇Q(chēng)，目前，重慶出讓的地塊多位于城市新興板塊，溢價(jià)率相對(duì)不會(huì)太高。“目前是土地供應(yīng)的高峰，前期房企也有了很多土地儲(chǔ)備，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)不會(huì)太激烈。”