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房地產(chǎn)業(yè)利潤率料持續(xù)降低

中國證券報 2014-01-13 08:39:35

本報記者張敏

由中國房地產(chǎn)協(xié)會和蘭德咨詢機構(gòu)共同發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理狀況藍皮書2013》顯示,隨著市場競爭越來越激烈,房地產(chǎn)行業(yè)的平均利潤率也將越來越低,預(yù)計“年均凈利潤率降低1個百分點”的趨勢將會持續(xù)下去。

上述《藍皮書》表示,隨著房地產(chǎn)市場逐步從增量市場轉(zhuǎn)向存量市場,預(yù)計未來幾年內(nèi)企業(yè)的業(yè)績增速將會放緩。也就是說,過去“年均增長50%”或幾年翻一番的可能性越來越小。

《藍皮書》預(yù)計,到2015年,房地產(chǎn)行業(yè)平均凈利潤率將觸及“10%警戒線”。同時,不同房地產(chǎn)企業(yè)之間的盈利能力也進一步呈現(xiàn)出加劇分化的趨勢。這意味著,絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)都要調(diào)低盈利目標。

房地產(chǎn)業(yè)的競爭態(tài)勢激烈,也促使不少中小房企退出市場?!端{皮書》表示,截至2013年末,我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人單位數(shù)量約為4.2萬,比2010年減少了36.6%。預(yù)計未來三年內(nèi),還將有30%的企業(yè)出局,其中將以中小企業(yè)為主。

責編 葉峰

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