每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蒙湘林    

每經(jīng)記者 蒙湘林

今日格力電器（000651，收盤價31.95元）、格力地產(chǎn)（600185，收盤價10.86元）同時發(fā)布公告稱，兩家公司的實際控制人珠海市國資委擬通過無償劃轉(zhuǎn)方式將公司控股股東格力集團持有的格力地產(chǎn)51.94%（全部）股權、珠海格力港珠澳大橋珠?？诎督ㄔO管理有限公司100%股權及格力集團對格力地產(chǎn)的債權等資產(chǎn)，注入珠海市國資委新設立的全資公司 （該公司目前正在辦理注冊手續(xù)）。同時，珠海市國資委擬將不超過格力集團49%的股權通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式引進戰(zhàn)略投資者。這也意味著，珠海國資委的國資改革動作將率先在“格力系”實施。

格力電器：大股東控制權不變

格力電器財報顯示，截至目前，珠海市國資委持有格力集團100%股權，而格力集團則分別持有格力地產(chǎn)和格力電器51.94%和18.22%的股權，而格力地產(chǎn)通過旗下珠海格力房產(chǎn)有限公司持有格力電器1.15%股權。格力電器表示，預計上述股權轉(zhuǎn)讓完成后，格力集團仍為公司的控股股東，公司的控股股東及實際控制人均不會發(fā)生變化。

據(jù)了解，市場此前就曾對格力電器抱有國企改革的預期。招商證券近期的研報就指出，隨著廣東省國企改革指導意見初稿的制定，廣東省國企改革的步伐將提速，格力集團層面的國企改革預期值得關注，將利好格力電器長期治理結構的完善。

一位廣州私募公司高管向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“去年底以來，一直在關注國企改革概念，此次格力電器大股東進行股權結構變更，從中長期看，有利于改善上市公司經(jīng)營效率，提升公司估值水平，格力電器的國資改革概念值得關注?！?/p>

格力集團將剝離格力地產(chǎn)

需要注意的是，“格力系”的另一家上市企業(yè)格力地產(chǎn)在大股東完成股權劃轉(zhuǎn)后，其大股東卻發(fā)生了變化。格力地產(chǎn)在公告中表示，上述劃轉(zhuǎn)股份事項將導致公司控股股東發(fā)生變更，但實際控制人不會發(fā)生變化，仍為珠海市國資委。

事實上，依據(jù)珠海市國資委的要求，格力集團在劃轉(zhuǎn)完成后確實將不再持有格力地產(chǎn)股權，這同時意味著，格力地產(chǎn)將獨立出格力集團。那么，格力地產(chǎn)獨立出格力集團之后的現(xiàn)實意義有哪些呢？

廣州亞太城市房地產(chǎn)研究院院長在接受本報記者采訪時表示，一方面，此舉是珠海國資委優(yōu)化國資資產(chǎn)、建立更具市場化的上市公司平臺的必要條件，格力地產(chǎn)將成為新的國資平臺，格力集團內(nèi)部其他的地產(chǎn)業(yè)務有可能通過格力地產(chǎn)實現(xiàn)“打包再上市”；另一方面，這也是管理層向市場釋放國企央企逐步退出房地產(chǎn)市場的積極信號，有利于房地產(chǎn)行業(yè)的整合。

國務院國資委研究中心研究部部長許保利則對記者表示，此舉是國資進行行業(yè)領域布局調(diào)整的關鍵動作。此次珠海國資的調(diào)整不僅獲得了充分的資本收益，更重要的是國資此次逐步退出房地產(chǎn)領域有其戰(zhàn)略需要，有利于國資下一步的進入方向。