托底蓋帽？

那么，如何理解“雙向調(diào)控”呢？

對此，業(yè)內(nèi)人士稱，所謂“雙向調(diào)控”，稱為“托底蓋帽”更為恰當(dāng)。其中，政府提供最基本住房保障為“托底”，抑制因過度投機(jī)導(dǎo)致的房價(jià)過快上漲是“蓋帽”。

其實(shí)，在去年底的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，姜偉新也曾強(qiáng)調(diào)，“2014年要保持調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，執(zhí)行好既有調(diào)控措施，更加注重分類指導(dǎo)。房價(jià)上漲壓力大的城市要從嚴(yán)落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應(yīng)。”2014年，全國保障房計(jì)劃新開工600萬套以上。

樓市調(diào)控要“長效機(jī)制和短效機(jī)制結(jié)合運(yùn)用。”全國政協(xié)委員、上海市政府參事張泓銘說，長效機(jī)制系統(tǒng)的推出非一朝一夕，并且推出后是否成功也需要時(shí)間檢驗(yàn)。“在長效機(jī)制系統(tǒng)并未推出及成功之前，還應(yīng)有所動(dòng)作。”

“如何實(shí)現(xiàn)住房市場價(jià)格的穩(wěn)定，當(dāng)然不是剛性地規(guī)定住房價(jià)格那么簡單，而是要通過一系列措施從根本上來平衡供求。”他說。