每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

2012年被《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獨(dú)家報(bào)道的南京中冶下關(guān)地王閑置多年未見動工跡象后，該地塊先后經(jīng)歷了開工儀式、再次閑置和國土部調(diào)查等一系列風(fēng)波后，地王仍然沒有進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

而在3月7日晚間，上海證大 （00755，HK）發(fā)布公告稱，公司以9.023億元人民幣的代價(jià)競得中冶南京地王其中一家子公司100%股權(quán)。至此，中冶下關(guān)地王正式被分拆。

3月24日，上海證大房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，公司與中國東方資產(chǎn)管理簽訂兩份協(xié)議，東方資產(chǎn)將入股上海證大擁有的南京南站項(xiàng)目以及南京下關(guān)項(xiàng)目。

根據(jù)上海證大公告顯示，上海證大以2億元向東方資產(chǎn)出售其間接全資附屬公司RichtexHoldings已發(fā)行股本的20%，并且 東 方 資 產(chǎn) 會 向RichtexHoldings提供投資者貸款6.32億元，而約5.75億元將用于償還RichtexHoldings欠上海證大的股東貸款。

公開資料顯示，RichtexHoldings持有南京證大大拇指廣場90%權(quán)益，該項(xiàng)目位于南京南站。

而在南京下關(guān)地王方面，東方資產(chǎn)同意認(rèn)購上海證大間接全資附屬LongProfit的20%股本。同時(shí)，上海證大間接全資附屬HeroHorse及東方資產(chǎn)各自同意向LongProfit分別借出9.5億元的貸款及8.5億元的投資者貸款。

據(jù)悉，LongProfit在今年3月6日以約9.02億元投得南京立方置業(yè)100%股權(quán)，而立方置業(yè)持有中國江蘇省南京南京下關(guān)區(qū)的09-09地塊，總占地面積1.32萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積約8.59萬平方米，性質(zhì)為商業(yè)辦公用地。

對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“上海證大引進(jìn)東方資產(chǎn)，這就意味著將共同開發(fā)下關(guān)地王地塊，這有利于充實(shí)上海證大的資金實(shí)力，加速開發(fā)下關(guān)地王。”