每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蒙湘林    

每經(jīng)記者 蒙湘林

保利地產(chǎn)（600048，收盤(pán)價(jià)8.23元）今日公告，3月份公司實(shí)現(xiàn)簽約面積58.85萬(wàn)平方米，同比減少45.82%；實(shí)現(xiàn)簽約金額103.74億元，同比減少13.83%。整個(gè)一季度，保利地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)簽約面積217.71萬(wàn)平方米，同比減少23.66%；實(shí)現(xiàn)簽約金額280.71億元，同比減少8.73%。

此外，公司近期分別通過(guò)拍賣(mài)和掛牌方式取得莆田荔城區(qū)南郊濠浦片區(qū)地塊和東莞市寮步鎮(zhèn)長(zhǎng)坑村地塊，用地面積分別為5萬(wàn)平方米和8.37萬(wàn)平方米，成交總價(jià)分別為4.998億元和5.565億元，土地用途分別為住宅用地和商住用地。

簽約面積下降，直接影響了公司的拿地策略。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，保利地產(chǎn)1月份新增4個(gè)土地項(xiàng)目，用地面積共84.4萬(wàn)平方米，成交價(jià)合計(jì)為72.8億元；2月份新增6個(gè)土地項(xiàng)目，用地面積共109.2萬(wàn)平方米，成交價(jià)合計(jì)47.2億元；3月份新增土地項(xiàng)目面積和金額環(huán)比均大幅回落。

保利地產(chǎn)首季的銷(xiāo)售情況也反映了當(dāng)前樓市低迷的行情。據(jù)招商證券統(tǒng)計(jì)，3月份全國(guó)重點(diǎn)城市新建住宅成交環(huán)比上升的城市為0，20個(gè)下降；一線(xiàn)城市環(huán)比下降59%，同比下降87%，而清明節(jié)（4月5日）前的一周，11個(gè)重點(diǎn)城市的住宅可售面積環(huán)比下降了0.1%。

德佑地產(chǎn)高級(jí)研究經(jīng)理陸騎麟向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“今年以來(lái)樓市持續(xù)低迷，銷(xiāo)售壓抑時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，預(yù)計(jì)隨著4月份促銷(xiāo)增多、售價(jià)下調(diào)，樓市成交量會(huì)逐步回暖。從二級(jí)市場(chǎng)看，短期內(nèi)地產(chǎn)板塊出現(xiàn)整體反彈仍很難，局部可關(guān)注涉及新型城鎮(zhèn)化和京津冀概念的地產(chǎn)股。”