每經(jīng)編輯 陳小雨

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

近日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司正式對(duì)外發(fā)布了其產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。

華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司副總裁轷震宇介紹，華夏幸福將在2014年聚焦12大重點(diǎn)行業(yè)，著力打造50個(gè)具有明確產(chǎn)業(yè)屬性的主題產(chǎn)業(yè)園。截止今年5月，華夏幸福已完成43個(gè)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃，其中19個(gè)已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)。未來(lái)三年，華夏幸福將依托產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)的發(fā)展，繼續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)升級(jí)的第一線，全面實(shí)現(xiàn)“百個(gè)產(chǎn)業(yè)園”的目標(biāo)。

華夏幸福指出，當(dāng)前的環(huán)境下，政府、企業(yè)與組織正在追求以科技創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，中國(guó)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)面臨巨大壓力，但是以云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)、新能源以及電子商務(wù)帶來(lái)的創(chuàng)新技術(shù)與應(yīng)用模式給中國(guó)的產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇與變革動(dòng)力。作為持續(xù)推動(dòng)中國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的具體行動(dòng)，今年華夏幸福將在全國(guó)范圍內(nèi)打造50個(gè)主題產(chǎn)業(yè)園，旨在為全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移浪潮中的中國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)全新價(jià)值。

據(jù)華夏幸福行業(yè)研究院院長(zhǎng)朱江介紹，這12個(gè)行業(yè)包括：電子、高端裝備制造、整車(chē)及大消費(fèi)為主的四大主力產(chǎn)業(yè)，以生物醫(yī)藥、航天產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、新材料為主的五大新興產(chǎn)業(yè)，和以節(jié)能環(huán)保、航空產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主的三大潛力產(chǎn)業(yè)。

“在產(chǎn)業(yè)園的打造方面，華夏幸福的與眾不同之處在于，我們要求每一個(gè)產(chǎn)業(yè)園都是帶有明確行業(yè)屬性。”朱江表示，打造產(chǎn)業(yè)集群，需要促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的有序聚集，而不是無(wú)序集合。因此，華夏幸福會(huì)綜合考慮各個(gè)行業(yè)在區(qū)域布局中的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，建立以行業(yè)為主線的產(chǎn)業(yè)促進(jìn)模式。

上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，此前很多地方政府通過(guò)行政手段引入各類(lèi)產(chǎn)業(yè)，但產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)同效應(yīng)并不好。如何讓產(chǎn)業(yè)之間能夠相溶，顯然需要“烘焙”的技術(shù)。對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō)，如果缺少產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的能力，那不如將此類(lèi)任務(wù)交由相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)新城投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商。對(duì)此，他很認(rèn)同華夏幸?；鶚I(yè)目前的“產(chǎn)業(yè)發(fā)展+政府訴求+企業(yè)盈利”三位一體的發(fā)展模式。

為了更好地營(yíng)造適合產(chǎn)業(yè)聚集的環(huán)境，華夏幸福在旗下所有產(chǎn)業(yè)園中將“人才、資本、技術(shù)、平臺(tái)、政策以及服務(wù)”等六大要素進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的關(guān)聯(lián)和互通。

“華夏幸福產(chǎn)業(yè)園的核心價(jià)值不是簡(jiǎn)單的銷(xiāo)售思維，而是營(yíng)造產(chǎn)業(yè)環(huán)境，打造產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺(tái)。”轷震宇強(qiáng)調(diào)，這種平臺(tái)的核心在于打造一個(gè)完善的、具有發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，鏈接產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)。這樣，一個(gè)良性的循環(huán)機(jī)制便建立了，產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)通過(guò)平臺(tái)交流，最終實(shí)現(xiàn)共生共贏。

華夏幸福2013年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，各項(xiàng)盈利指標(biāo)均較去年同期增長(zhǎng)50%以上。其中，公司產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)中，園區(qū)結(jié)算回款額75.77億元，比去年同期大漲151.23%。物業(yè)、酒店等收入3.22億元，比去年同期增長(zhǎng)192.73%。