每經記者 宋雙 發(fā)自成都

光耀地產風波，將財通基金置于聚光燈下。

從各方面來看，財通基金都是當今公募基金行業(yè)的一個典型。這是一家前期籌備4年、成立已3年的“60后”（第60家及以后成立的）基金公司。與同行相比，財通基金在非公募業(yè)務的拓展上十分高調，導致其公募與非公募資產規(guī)模嚴重“倒掛”：前者僅8.3億元，而后者是前者的近50倍。

談到財通基金，“浙系”、“非公募”是繞不開的兩大關鍵詞。如今，隨著證監(jiān)會對非公募業(yè)務風控升級，加上光耀地產事件影響，財通基金以及與其類似的以非公募業(yè)務為主的中小基金，將會受到哪些影響？

曾經的百強房企光耀地產，如今身陷資金斷鏈危機。被光耀“拉下水”的除了其控制的上市公司*ST新都、銀行、信托計劃，還有基金子公司資管計劃。

資料顯示，2013年12月，光耀地產通過財通資產（財通基金子公司）發(fā)行了一款專項資管計劃。如今，這款名為 “財通資產-光耀揚州·全球候鳥度假地特定多個客戶專項資產管理計劃”的產品 “踩雷”。值得注意的是，財通資產有101只產品，其中65只涉及房地產，而與浙江有關的多達31只，規(guī)模共計39.249億元。

財通基金表示，今后參與地產項目將主要尋找回款速度快的剛需盤。盡管房地產行業(yè)風險不可控，但項目風險是可控的。

業(yè)內人士向 《每日經濟新聞》記者表示，非公募業(yè)務逆勢狂飆，公募業(yè)務停滯不前實際上是中小基金公司的通病，“財通們”還需要做更多的平衡。

浙系血統(tǒng)以江浙為大本營/

盡管注冊地位于上海，財通基金人卻以“浙系”自居。從股東方來看，財通基金的確是不折不扣的浙系血統(tǒng)：三大股東財通證券、杭州實業(yè)投資集團、升華拜克均扎根浙江本土，分別持股40%、30%和30%。

這一背景也使得財通基金日后的非公募業(yè)務以江浙為大本營。

作為 “60后”（第60家及以后成立的）基金公司，財通基金成立于2011年6月。當年的一大背景是中型券商主發(fā)起的基金公司密集成立，而財通證券作為財通基金主發(fā)起人，也趕上了這趟列車。

財通基金高管結構較為簡單，主要為董事長阮琪、總經理劉未、副總經理王家俊、督查長黃惠。董事長與總經理均來自第一大股東財通證券，另外兩大股東各派出一名董事進入財通基金董事會。

實際上，財通基金在成立之前經過了長達4年的籌備期。早在2007年，財通證券就與杭州實業(yè)投資集團、升華拜克正式籌劃組建財通基金，計劃初期投入資本1億元。

漫長的籌備期加上成立之后的連年虧損，充分考驗了財通基金股東方的耐心?！睹咳战洕侣劇酚浾咄ㄟ^升華拜克的財報了解到，成立當年（2011年），財通基金便迅速募集首只產品——財通價值動量，但全年營業(yè)收入僅292.38萬元，虧損高達6383.7萬元。

2012年初，財通基金三大股東聯手增資1億元，將其注冊資本增至2億元。但當年財通基金繼續(xù)虧損5366.69萬元，營業(yè)收入2470.38萬元。

2013年，財通基金的經營迎來重大轉機。當年營業(yè)收入2.57億元，虧損大幅縮減至1295.58萬元。

2014年一季度，財通基金終于實現扭虧。根據現代制藥（600420，SH）的非公開發(fā)行預案，作為發(fā)行對象之一的財通基金一季度財務簡表數據得以曝光。數據顯示，財通基金一季度錄得營業(yè)收入5910.01萬元，實現凈利潤1366.97萬元。

財通基金從巨虧到扭虧，區(qū)別只在非公募業(yè)務。據了解，自2013年起，經過在專戶和子公司業(yè)務的沖刺，截至今年4月末，財通基金非公募資產規(guī)模已超400億元；而據同花順統(tǒng)計，截至一季度末，其公募資產規(guī)模僅為8.3億元。

發(fā)力非公 子公司產品主投房地產/

2012年以來，隨著被業(yè)內稱為“無所不能”的基金子公司牌照放開，一場非公募業(yè)務盛宴正式來臨。

2013年是基金子公司極速擴容的一年。據統(tǒng)計，2012年僅成立12家，2013年成立50家基金子公司，2014年以來成立5家。截至2014年4月底，基金子公司共計67家，超過七成的基金公司已相繼成立子公司。

其中，財通基金的子公司---財通資產成立于2013年6月3日，注冊資本2000萬元。自2013年起，經過在專戶和子公司業(yè)務上的沖刺，財通基金非公募資產規(guī)模迅速擴張。

根據官網披露，截至2014年4月末，財通資產管理的資產總規(guī)模超253億元，旗下金融產品覆蓋房地產投融資、政府基建項目融資、股票質押專項資產管理、工商企業(yè)、證券投資、投資基金、項目股權等多個新老投資領域。

“財通母子公司條線劃分清晰，子公司屬于類信托性質，開發(fā)的都是母公司不允許做的產品，例如直投非標等。而專戶業(yè)務我們仍舊放在母公司操作?！必斖ɑ饍炔咳耸肯颉睹咳战洕侣劇酚浾弑硎?。

很多基金子公司把主要產品標的放在房地產項目，主要為各類房地產項目籌措資金，融資收益則來自于地產項目銷售回款。財通資產也不例外。

記者根據財通資產官網信息，及查閱大量資料，基本掌握了財通資產旗下產品全貌。

財通資產首只產品重慶渝興建投專項資產管理計劃于2013年7月26日面世，募集資金7950萬元，共23戶。

而其首只房地產產品財通資產·卓達太陽城特定多個客戶專項資產管理計劃成立于2013年8月7日。該產品期限為18個月，資金用途是向卓達太陽城公司發(fā)放委托貸款，專項用于石家莊卓達太陽城·環(huán)湖別墅項目群后續(xù)工程建設，該別墅約3億元銷售收入作為主要還款來源。該產品募集資金1億元，共38戶，預期年化收益率10.8%~11.3%，每半年分配一次。

就此，財通資產進入了房地產投融資領域。

記者了解到，財通資產旗下房地產產品以主動管理型居多，而通道業(yè)務占比較少，這進一步加劇了財通資產本身的運營風險。

記者根據產品成立公告統(tǒng)計發(fā)現，目前財通資產已有的101只產品中，運作于房地產項目的多達65只，規(guī)模合計71.23億元。而目前在發(fā)的5只產品中也有3只屬于房地產行業(yè)。

65只產品中，預期年化收益率最高達到12.3%，最低的為10%。年化收益率12.3%的分別是與金地集團合作開發(fā)的金地南京仙林湖特定多個客戶專項資產管理計劃，項目規(guī)模4.5億元；與陜西星河灣房地產開發(fā)有限公司合作的西安星河灣特定多個客戶專項資產管理計劃，該計劃共兩期，規(guī)模合計2.997億元。

由于高收益的吸引和地產商的品牌效應，上述兩只產品募集規(guī)模與預期規(guī)模接近。不過，財通資產其他多數房地產產品只能募集到規(guī)模上限的二分之一、三分之一甚至更低。

此外，記者了解到，財通資產各產品收益分配方式的主要區(qū)別在于分配時點不同，主要包括按季度分配、按半年分配和按年分配。而到期是否歸還本金、本息，是否分配剩余收益也因產品而異，其中承諾到期歸還本金的占大多數。

產品“踩雷”三套方案應對光耀事件/

既然房地產投融資項目作為財通資產的主力產品，而浙江又是其大本營，因此其地產項目多與浙江結緣，充分體現了 “本土化”特點。

不過，今年3月爆發(fā)的房地產違約第一單也正是來自浙江寧波的房地產公司興潤置業(yè)。該公司由于經營不善導致資金鏈斷裂，為浙江地產界乃至全國房地產行業(yè)敲響了警鐘，所幸并無基金子公司產品牽涉其中。

值得注意的是，在財通資產的65只房地產產品中，與浙江有關的多達31只，規(guī)模共計39.249億元，其中可以分為融資主體為浙江本土地產公司、項目地點位于浙江兩大類，而其余地產項目也大多集中在江蘇等周邊地區(qū)。

上述31只產品分為1期、2期、3期、4期和8期，涉及11家公司。其中預期年化收益率最高為12%，最低為10.2%。

如今，民間借貸盛行的浙江成為房地產敏感地帶。因此，業(yè)內有觀點認為，項目多集中于江浙地區(qū)的財通資產或許正站在 “雷區(qū)”之上。

盡管眾基金從興潤置業(yè)逃過一劫，但同樣由于資金鏈斷裂而陷入破產危機的光耀地產激起了更大波瀾。在光耀地產繁雜的融資手段中，基金子公司產品作為其中之一，風險再也不是寫在契約書上的假設，而是已經實實在在出現了。

盡管財通資產與光耀地產合作的全球候鳥度假地項目位于江蘇揚州，尚且不是光耀地產資金鏈斷裂風險集中爆發(fā)的廣東地區(qū)，但財通資產仍然被推到了風口浪尖。

《每日經濟新聞》記者發(fā)現，光耀揚州·全球候鳥度假地特定多個客戶專項資管計劃分為兩期，首期成立于2013年12月17日，第二期成立于2013年12月30日。兩期募集上限均設置為2.5億元，但成立時規(guī)模分別為第一期1.9億元45戶，第二期0.6億元20戶，距離募集上限尚有一定差距。

該資管計劃預期年化收益率為10.8%~11.5%，這在財通資產所開發(fā)的房地產產品中屬于最低收益偏高、最高收益中等水平。具體來看，投資100萬元（含）~300萬元收益率為10.8%，投資300萬元（含）~600萬元收益率為11.2%，投資600萬元 （含）以上收益率11.5%。

上述資管計劃兩期產品設計完全一致，均是每半年分配一次。不過在其官網披露的產品細節(jié)中，記者并未發(fā)現到期歸還本金的條款，盡管該條款在財通資產其余房地產產品中較為普遍。

財通資產對光耀地產事件高度緊張，處理態(tài)度積極。其于5月10日在官網主動公告稱，“對此高度關注，已經在第一時間與光耀地產進行積極溝通核實”。

截至5月22日，根據記者了解，財通提出三套解決預案，即項目公司股權收購、債權轉讓、資產處置變現，并積極尋找接盤方。

“不僅與光耀溝通，我們也與客戶進行了溝通。我們在搶時間。接盤方來看，目前有3至4家有意向在談，但還沒有確定。不過即便三套預案不可行，還有抵押的土地作為底牌?！必斖ɑ饍炔咳耸肯蛴浾咄嘎?。

光耀地產事件是否會令財通資產暫停房地產開發(fā)項目？

財通基金內部人士向記者表示，今后在選擇交易對手時要更加注重對方的品牌，選擇地產行業(yè)龍頭，同時加強投后管理，監(jiān)督后續(xù)流程。不過，如光耀揚州度假地這類“高大上”的項目可能不會再參與了。

財通基金表示，今后參與地產項目將主要尋找回款速度快的剛需盤。盡管房地產行業(yè)風險不可控，但項目風險是可控的。

保公重專 已發(fā)行200只專戶產品/

相比子公司財通資產，財通基金在專戶業(yè)務上更為“高調”。

就《每日經濟新聞》記者了解的情況來看，財通基金日常的宣傳基調明顯向專戶傾斜，并主動冠以“定增王”和“期貨專戶開拓者”的稱號。

財通基金內部人士向記者表示，“財通的發(fā)展思路是保公募重專戶?！比缟纤?，浙系背景對于財通非公募業(yè)務發(fā)展影響深遠，不僅子公司投資江浙房地產，其專戶同樣立足江浙一帶，這里高凈值人群資源充足，正好滿足專戶發(fā)展需要。

據同花順統(tǒng)計，財通基金截至今年4月末非公募資產規(guī)模已超400億元，而今年一季度末公募資產規(guī)模僅為8.3億元，呈現嚴重倒掛。

財通基金于2011年12月30日獲得專戶資格，2013年正式發(fā)力專戶產品。這樣的發(fā)展思路得到了股東方贊許。

股東之一升華拜克2013年報中對財通基金的業(yè)務轉型相當滿意，稱“財通積極調整產品設計方向，在發(fā)展傳統(tǒng)公募基金的同時積極拓展專戶業(yè)務，堅持以期貨專戶和定增業(yè)務為特色的發(fā)展路線，（2013年）共完成163只專戶產品的發(fā)行募集工作”。而這一數據在今年3月份已經突破200只。

財通基金將一對一專戶稱為“玉泉系列”，可按客戶要求專屬定制，初始委托金額不低于3000萬元；將一對多專戶稱為 “富春系列”，委托人不超過200人，單個客戶委托金額不低于100萬元，總委托金額不低于3000萬元。定增專戶和期貨專戶是其兩大特色。

與此對應的是，3年過去了，財通系公募產品僅8只，規(guī)模合計僅為8.3億元，與非公募資產規(guī)模相差近50倍；其中3只規(guī)模更是不足1億元。財通基金2011年、2012年末公募資產規(guī)模分別為10.58億元和25.38億元，而在非公募業(yè)務騰飛的2013年，其公募資產規(guī)模降至7.82億元，呈現明顯的此消彼長態(tài)勢。

財通基金稱，公司的經營理念類似于“混業(yè)經營”，對待產品多是按傳統(tǒng)業(yè)務、創(chuàng)新業(yè)務劃分。

就此看來，不論專戶還是子公司，財通基金似乎已成為為少數人理財的公募基金。而在“保公重?！钡陌l(fā)展思路之下，如何權衡公募與非公募的發(fā)展更是財通需要解決的首要問題，尤其是在目前管理層對于基金非公募業(yè)務風控升級，并強調公募業(yè)務主體地位的背景之下。

業(yè)內人士向 《每日經濟新聞》記者表示，非公募業(yè)務逆勢狂飆，公募業(yè)務停滯不前實際上是中小基金公司的通病，“財通們”還需要做更多的平衡。

財通基金內部人士表示，公募業(yè)務的著力點還是在業(yè)績上，靠業(yè)績推動?！爱吘鼓壳肮韭臍v較新，尚未形成長期業(yè)績的招牌，我們正在努力打造，而且還面臨產品線建設的問題。公募成本較高，小基金公司短期內難以追求規(guī)模效應?！?/p>

目前財通基金共有8只公募產品，包括股票、偏股、指數、債券、保本幾類，市場上大熱的貨幣基金并未涉及。

財通基金稱，除了打造業(yè)績之外，特色化的產品線也是未來公募業(yè)務發(fā)展的主要方向。背靠其第一大股東財通證券控股的永安期貨，財通基金也準備拓展至公募領域，開發(fā)指數產品。

從投研團隊來看，根據財通基金官網披露，總人數為10人。其中公募投資決策委員會由5人組成，分別是總經理劉未、投資副總監(jiān)兼專戶投資部總監(jiān)吳成勇、基金投資部副總監(jiān)吳松凱、固定收益部副總監(jiān)邵駿、研究部總監(jiān)助理焦慶；專戶團隊5人，但吳成勇和焦慶同樣要負責專戶。

從管理團隊來看，財通基金尚算穩(wěn)定，基金經理變動不算頻繁。高管方面，3年以來共兩位高管出走，分別是2012年7月26日前副總黃瑞慶辭職，以及2013年4月8日籌備期便已加入財通基金的前總經理陳東升辭職，后者現已成立私募基金上海同安投資管理有限公司。