“我的小孩就快進(jìn)幼兒園，要想好搬去哪個(gè)好校網(wǎng)？怎樣可以知道一個(gè)屋苑屬于哪個(gè)校網(wǎng)？”一位香港家長(zhǎng)在網(wǎng)上發(fā)布求助帖說(shuō)。此類(lèi)關(guān)于購(gòu)買(mǎi)或租住名校區(qū)房屋的信息，在香港相當(dāng)普遍。

根據(jù)所住地填報(bào)志愿

為方便學(xué)生就近上學(xué)，香港的小學(xué)和中學(xué)按照區(qū)域劃分為不同“校網(wǎng)”。其中免費(fèi)學(xué)校占全港學(xué)?？倲?shù)的約九成，包括由政府教育部門(mén)直接管理的“官立小學(xué)”，以及由民間辦學(xué)團(tuán)體開(kāi)辦并接受政府資助的“津貼小學(xué)”，它們必須經(jīng)由政府的“小一入學(xué)統(tǒng)籌辦法”錄取新生。

統(tǒng)籌辦法又分為“自行分配學(xué)位”和“統(tǒng)一派位”兩個(gè)階段。首先，每所“官立小學(xué)”和“津貼小學(xué)”均會(huì)將大約50%的學(xué)額做“自行分配學(xué)位”之用，申請(qǐng)者可不受校區(qū)限制，在這階段報(bào)讀一所心儀學(xué)校。

這階段分配出來(lái)的學(xué)位俗稱(chēng)為“世襲位”，若申請(qǐng)者有兄姐在所選學(xué)校就讀，或其父母在校內(nèi)就職，校方必須錄取他們，其余的就按“計(jì)分辦法準(zhǔn)則”來(lái)分配，例如申請(qǐng)者兄姐或父母是該校畢業(yè)生等可獲加分。

接下來(lái)是“統(tǒng)一派位”階段，其中又分為“甲部”和“乙部”。教育局學(xué)位分配小一入學(xué)組回應(yīng)記者查詢(xún)時(shí)表示，只有“乙部”必須要根據(jù)自己所住地區(qū)填報(bào)學(xué)校志愿，但不限填報(bào)志愿數(shù)目；“甲部”則不受校區(qū)限制，只可填報(bào)3個(gè)志愿，但由于這部分的學(xué)額不多，因此入讀“甲部”學(xué)校的機(jī)會(huì)十分低。

成交價(jià)格和租金都比較高

香港名校主要集中在港島的中西區(qū)、灣仔，九龍的九龍城、九龍?zhí)烈约巴凉蠟场⒂吐榈匾粠АＳ捎?ldquo;統(tǒng)一派位”和學(xué)生的居住地址有關(guān)，因此很多家長(zhǎng)會(huì)選擇搬到這些區(qū)域居住，或者租住在附近，以便為子女獲得申請(qǐng)名校的資格。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，名校網(wǎng)內(nèi)好學(xué)校集中，這些地區(qū)屋苑的成交價(jià)格和租金都比較高。以中西區(qū)的樓盤(pán)雍景臺(tái)為例，每平方尺(1平方尺約合0.11平方米)使用面積的售價(jià)約在1.6萬(wàn)至1.8萬(wàn)港元，租金為35至37港元。

每年暑假都會(huì)有大批家長(zhǎng)到灣仔校網(wǎng)租房，希望子女進(jìn)入灣仔區(qū)升學(xué)，刺激區(qū)內(nèi)租金不斷上升。以惠賢軒為例，在家長(zhǎng)的搶租刺激下，月租金已經(jīng)比市值高約8%。但這些租客一般不會(huì)長(zhǎng)租房屋。

據(jù)劉嘉輝介紹，香港房屋的租約一般為2年，這些為了子女申請(qǐng)名校才承租的父母一般在申請(qǐng)學(xué)校前半年到一年入住，用房屋地址申請(qǐng)學(xué)校，申請(qǐng)到之后一般住1至2年就會(huì)搬走，因?yàn)槊＞W(wǎng)內(nèi)的房屋租金比較貴。

一些家長(zhǎng)尋求“曲線救國(guó)”

根據(jù)香港的校網(wǎng)劃分，隔著一條街，街以南的住戶(hù)可能就可以申請(qǐng)某名校，而以北的住戶(hù)就沒(méi)有資格申請(qǐng)。那么，這一南一北的相鄰樓盤(pán)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)相差很大？

劉嘉輝表示，價(jià)格差別有限。首先，通常名校集中的區(qū)域都是香港地段好、售價(jià)和租金高企的地區(qū)。比如港島的中西區(qū)房屋供應(yīng)量小，交通和生活又很方便，本身房?jī)r(jià)就高；九龍?zhí)潦莻鹘y(tǒng)的豪宅區(qū)，本身房?jī)r(jià)之高也自不必多言。另外，這些名校網(wǎng)的房屋價(jià)格也并非一路高升，而是隨市場(chǎng)變動(dòng)，當(dāng)整個(gè)樓市表現(xiàn)糟糕，區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)價(jià)格也會(huì)下跌，只是調(diào)整幅度小一些。

為規(guī)避名校網(wǎng)內(nèi)高企的房?jī)r(jià)，一些家長(zhǎng)也在尋找“曲線救國(guó)”方式讓孩子上名校。據(jù)香港市民蘇先生介紹，香港一些優(yōu)質(zhì)幼兒園可以直升小學(xué)和中學(xué)，無(wú)需按照校網(wǎng)劃分，這也為一些校網(wǎng)內(nèi)名校資源少的孩子跨區(qū)接受優(yōu)質(zhì)教育創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。然而，能夠申請(qǐng)到這種“一條龍”教育的幼兒園難度相當(dāng)高，還要進(jìn)行嚴(yán)格的面試篩選。

所以，雖然蘇先生的小孩剛滿(mǎn)6個(gè)月，但為讓孩子能夠接受優(yōu)質(zhì)教育，他已開(kāi)始準(zhǔn)備為孩子輪候好的育嬰院。目的是把孩子教育得有禮貌、不怕生，為面試幼兒園做好準(zhǔn)備。

(據(jù)新華社電)

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