證券日?qǐng)?bào) 2014-09-02 10:04:15
隨著8月份的結(jié)束,滬深144家上市房企的中報(bào)披露工作全部完成。而在上半年樓市遇冷的大環(huán)境下,房企連續(xù)多年增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)開(kāi)始轉(zhuǎn)頭向下。
凈利合計(jì)319億元僅為工行1/5
上半年市場(chǎng)形勢(shì)惡化,結(jié)算項(xiàng)目較少,是凈利下滑的最重要因素
■本報(bào)記者 王 崢
隨著8月份的結(jié)束,滬深144家上市房企的中報(bào)披露工作全部完成。而在上半年樓市遇冷的大環(huán)境下,房企連續(xù)多年增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)開(kāi)始轉(zhuǎn)頭向下。
根據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者的統(tǒng)計(jì),144家上市房企(按申萬(wàn)統(tǒng)計(jì)分類)2014年上半年合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入2940.80億元,較2013年同期的2775.02億元增長(zhǎng)5.97%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)319.72億元,同比下滑7.86%。同時(shí),144家房企中,有74家公司的業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑,占比超過(guò)50%。
兩市共有15家房企的業(yè)績(jī)降幅超過(guò)100%。其中,榮豐控股報(bào)告期內(nèi)虧損2079.08萬(wàn)元,同比下滑1644.74%,成為目前業(yè)績(jī)下滑幅度最大的上市房企。同時(shí),京投銀泰上半年虧損了1.39億元,凈利潤(rùn)同比下滑1234.84%。對(duì)此,京投銀泰表示,上半年各項(xiàng)目尚未滿足銷售結(jié)轉(zhuǎn)條件,并且公司的參股公司酒店業(yè)務(wù)因開(kāi)業(yè)周期較短仍處于虧損狀態(tài),從而導(dǎo)致公司2014年半年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)虧損。
而金豐投資、嘉凱城的業(yè)績(jī)降幅達(dá)到952.61%和716.17%。業(yè)績(jī)降幅超過(guò)100%的還有浙江廣廈、長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)、深國(guó)商、新潮實(shí)業(yè)等11家公司。
不過(guò),在逆市環(huán)境下,也有房企表現(xiàn)不錯(cuò),共有21家房企的業(yè)績(jī)?cè)龇^(guò)100%。其中增幅最大的國(guó)興地產(chǎn),在去年同期虧損906.19萬(wàn)元的情況下,公司今年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4976.54萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)649.17%。對(duì)此,公司表示主要由于上半年公司重慶國(guó)興北岸江山項(xiàng)目B4、A1號(hào)樓進(jìn)入結(jié)算。而沙河股份、海德股份、鳳凰股份、順發(fā)恒業(yè)、萬(wàn)方發(fā)展和萬(wàn)業(yè)企業(yè)的增幅也超過(guò)了300%。
部分業(yè)績(jī)下滑的房企表示,上半年市場(chǎng)形勢(shì)惡化,結(jié)算項(xiàng)目較少,是公司凈利下滑的最重要因素。
而萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石近期也再次重申,房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束,并對(duì)后市持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度。
此外,值得注意的是,以往被稱為暴利行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè),相比銀行的利潤(rùn)簡(jiǎn)直是小巫見(jiàn)大巫。2014年上半年,144家房企合計(jì)凈利潤(rùn)為319.72億元,僅是工商銀行一家凈利潤(rùn)(1481億元)的五分之一。而如果拿全球最大的開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科與工行相比,兩者的同期凈利潤(rùn)更是相差逾30倍。
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