每經(jīng)編輯 蔡雅蕓

不過，想象空間完全是在主題公園之外。在建設(shè)方面，首旅與美國環(huán)球集團(tuán)持股比例為7:3，運營方面則為3:7。不難看出，項目主導(dǎo)方面首旅絕對強(qiáng)勢。擔(dān)心便是，龐大的配套建設(shè)可千萬別讓主題公園變了味兒。

“小黃人”在發(fā)布會現(xiàn)場露面

“國內(nèi)現(xiàn)在的主題公園說白了很多都是借機(jī)圈地。”一位分析人士說。

但不管怎么說，老美這次誠意十足，直接掏腰包20億參與合作，這在美國之外的市場可是史無前例的。日本、新加坡頂多是給出出創(chuàng)意，給點兒方案，舍不得掏一分錢，為什么在中國就肯真金白銀地砸了呢？

官方回答是，十分看好這一市場，有足夠的信心。

不過也是，要拼人，誰能拼的過咱大中國、大“首堵”呢？

萬達(dá)文旅失手

說回項目所在地臺湖，混地產(chǎn)圈的盆友們腦海中肯定盤旋了一個問題：說好的萬達(dá)呢？

我也想知道。

之前，萬達(dá)將文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的注冊地址放在通州區(qū)新華北街79號，自然有它的道理。2012年9月，萬達(dá)成立文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，3個月之后，萬達(dá)便宣布將在通州建設(shè)北街文化旅游城，配置跟現(xiàn)在的環(huán)球影城差不了多少——主題公園、酒店、商業(yè)、大型舞臺秀。預(yù)期投資額為260億。

當(dāng)時亦有萬達(dá)內(nèi)部人士向邦地產(chǎn)小編透露，項目選址將鎖定在通州臺湖區(qū)域，并且與政府早有接觸。

細(xì)心的小編還從萬達(dá)官網(wǎng)上看到一條2012年的消息，王健林董事長考察洛杉磯環(huán)球影城及迪斯尼樂園。隨后亦有消息傳出，萬達(dá)有望與環(huán)球影城合作。

但一向擁有極強(qiáng)大政商關(guān)系的萬達(dá)竟然也能失手！

不是我軍無能，而是對手太強(qiáng)大啊。

美軍，哦不對，美方在發(fā)布會現(xiàn)場也透露了一個細(xì)節(jié)，這期間尋找適合的合作伙伴用了很長的時間，最終鎖定在了囊括北京“食宿行游購?qiáng)?rdquo;的首旅集團(tuán)。

“北京市一直在籌劃這個項目，自然是希望由國資背景的企業(yè)來做，這樣風(fēng)險可控，也更利于管理；就環(huán)球影城項目來說，都是由北京市發(fā)改委提交方案給國家審批，如果按照常規(guī)，需要企業(yè)自己提交。足以見得重視程度。”一位接近該項目的知情人士向邦地產(chǎn)小編透露。

更好的消息是，北京市還要修一條地鐵，從東四環(huán)直通環(huán)球影城。

人流和錢流

在消息公布當(dāng)日，邦地產(chǎn)小編曾在個人朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)了這一新聞。一位權(quán)威規(guī)劃人士卻留言道：北京又向錯誤的方向邁進(jìn)了一步。

何出此言？其實不難理解。對于一直在向周邊疏導(dǎo)城市功能的北京，無疑又給自己加上了一道光環(huán)。動輒一年上千萬的客流量，不知道對于大通州的小伙伴們來說，到底該哭還是笑。

其實落戶通州不能算是一個好選擇。對比新加坡、大阪以及美國本土的項目，大多建設(shè)在人跡罕至的地方，新加坡干脆辟出了一個島專門建設(shè)環(huán)球影城，大阪周圍也少有住宅聚集。而通州是什么？通州可是地道的“睡城”啊，100多萬的居住人口早已讓八通線、京通快速令人聞風(fēng)喪膽。好家伙，每年再來個一千萬人擠進(jìn)去，想想都可怕。。。

恐怖八通線。。。

別這樣負(fù)能量行不？數(shù)數(shù)錢也許能高興點。

以日本大阪環(huán)球影城為例，其游客數(shù)量在2013年突破了1000萬人大關(guān)。如果按照成人（12歲以上）單日票的票價來算（單日票約合人民幣400元，雙日票約合人民幣670元），日本環(huán)球影城一年的門票收益最低可達(dá)到40億元人民幣。

何況，門票收入壓根兒不是重點，頂多占到三成，大頭還要靠周邊消費和購物。北京這項目400公頃的配套建設(shè)，估計更不愁賺。小編于是嗨森地笑了。。。

可是，算到最后，發(fā)現(xiàn)自己賺不到一分錢，反而還要掏幾百塊錢去消費，整個人都覺得不好了。。。

原文鏈接：邦地產(chǎn)微信