每經(jīng)編輯 楊羚強    

在深入研究這些信息的基礎(chǔ)上，再讓你的銷售人員去拜訪客戶，或者發(fā)送能擊中他“痛點”的房屋推薦短信，您覺得，銷售的成功率還會那么低嗎？

當(dāng)然，這樣的微信營銷，只適合那些客戶需求非常明確的樓盤，以剛需為主。對那些客戶需求并不明顯的樓盤，比如豪宅類、商辦類以及旅游地產(chǎn)類、養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)品，光用這樣的軟件是不行的。

你需要讓你被你的用戶需要。這個時候，微信絕對不可能幫你拉到你需要的客戶。你的打法需要有更多的改變，你要啟發(fā)、創(chuàng)造出你的客戶對你的需要。

比如，方興、朗詩等在做的科技住宅。如果一開始打科技住宅的概念，多少會有些生硬。那么，在做微信營銷的時候，不妨換一個思路去說。

科技住宅目前的最大特點是四季恒溫。我們知道每到冬天，老年人發(fā)病率特別高。尤其是12月左右，因為溫差的關(guān)系，很容易產(chǎn)生各種心血管疾病，嚴重的會造成老人癱瘓，甚至猝死。但是，老人因為長年節(jié)儉的價值觀，又舍不得開空調(diào)，或者不會24小時開著空調(diào)。作為有孝心的子女，就一定會想辦法，讓自己的父母住上四季恒溫保濕的科技產(chǎn)品。

所以，在做微信營銷的時候，我們不妨先從預(yù)防冬季可能高發(fā)的一系列疾病著手，談怎樣減少老人的發(fā)病率，怎樣保護他們的身體健康，最后再介紹一下防治心血管類疾病的一系列辦法，其中就包括了科技住宅。然后，羅列一系列的科技住宅產(chǎn)品，并在末尾點擊鏈接做一個測試，幫助我們了解這些客群中，有哪些是最終可能成為你用戶的。

上述微信軟件和文章均可以通過各種公號發(fā)布。因為文章內(nèi)容有非常強的可讀性，而且人情味濃，廣告味淡，對于目前急求粉絲的各大微信公號來說，都是可以接受的合作方式。

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