每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者  盧曦  發(fā)自上海

10月29日下午，認(rèn)證為“北京時(shí)間傳媒文化傳播有限公司”的中國(guó)地產(chǎn)官方微博稱(chēng)，已獨(dú)家獲悉，宋衛(wèi)平重返綠城“大局已定”。

如果今年5月融創(chuàng)收購(gòu)綠城方案達(dá)成，宋衛(wèi)平仍是綠城重要股東，但管理權(quán)全部交給孫宏斌。此番傳言“重返”，莫非宋衛(wèi)平要重新掌管理權(quán)？

對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分別向綠城、宋衛(wèi)平、融創(chuàng)等相關(guān)方求證，綠城相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“這件事應(yīng)該向宋總、藍(lán)城求證。”但截至截稿，宋衛(wèi)平未作回復(fù)。孫宏斌也沒(méi)有回應(yīng)。

一位不愿具名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，據(jù)他了解，這一傳言可能性很大。宋衛(wèi)平的回歸與綠城的所有權(quán)無(wú)關(guān)，只是管理權(quán)的變化。所謂“回歸”就是綠城有可能重新由宋衛(wèi)平主導(dǎo)管理，融創(chuàng)繼續(xù)做股東。

此前綠城內(nèi)部有人懷疑，是企圖不明者故意放風(fēng)。對(duì)于這一傳聞，外界半信半疑，有業(yè)內(nèi)人士表示，一周前，宋衛(wèi)平以藍(lán)城董事長(zhǎng)身份公開(kāi)亮相時(shí)曾表示“賣(mài)綠城并不后悔，做了就做了”。

今年5月22日晚間，融創(chuàng)宣布收購(gòu)綠城中國(guó)股份，收購(gòu)?fù)瓿珊?，融?chuàng)持有綠城約24.31%的股份，與九龍倉(cāng)并列綠城大股東，但全權(quán)掌握綠城的經(jīng)營(yíng)管理。此后，宋衛(wèi)平宣布淡出綠城，重新籌建“藍(lán)城”，把注意力集中到代建、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)上。

今年9月，宋衛(wèi)平被證實(shí)收購(gòu)香港上市公司百威國(guó)際，此舉被解讀為宋衛(wèi)平運(yùn)作藍(lán)城借殼香港上市的前奏。藍(lán)城的高管也多次對(duì)外表示，藍(lán)城旗下的四大板塊業(yè)務(wù)都要運(yùn)作上市。在外界看來(lái)，宋衛(wèi)平已經(jīng)逐漸把注意力轉(zhuǎn)移到藍(lán)城上去了。

宋衛(wèi)平?jīng)Q定“謝幕”綠城，被部分業(yè)內(nèi)人士解讀為理想主義者的退場(chǎng)，宋衛(wèi)平多年來(lái)對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的極端追求在樓市起落下屢次涉險(xiǎn)。說(shuō)到底，核心圍繞著一個(gè)“錢(qián)”字。

“錢(qián)”同樣對(duì)孫宏斌的入主綠城帶來(lái)考驗(yàn)。今年8月末，香港媒體報(bào)道稱(chēng)融創(chuàng)綠城并購(gòu)案遇阻。香港證監(jiān)會(huì)認(rèn)為，融創(chuàng)中國(guó)與宋衛(wèi)平屬于一致行動(dòng)人士，合共持股超過(guò)三成，有可能觸動(dòng)全面收購(gòu)。一旦被認(rèn)定，融創(chuàng)需再拿出進(jìn)200億港元現(xiàn)金。

孫宏斌迅速作出反應(yīng)，甚至出現(xiàn)在綠城半年報(bào)發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)，表達(dá)對(duì)收購(gòu)堅(jiān)持到底的決心。孫宏斌說(shuō)，即使萬(wàn)一被認(rèn)定為一致行動(dòng)人，需要全面收購(gòu)，也會(huì)有很多投資人愿意支持融創(chuàng)走下去。

不過(guò)，香港證監(jiān)會(huì)至今沒(méi)有定論。今年5月至今，孫宏斌已經(jīng)對(duì)綠城展開(kāi)了改造工程，除人員調(diào)配落實(shí)之外，還強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)內(nèi)部反腐。孫宏斌入主綠城之后，發(fā)揮融創(chuàng)的營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)降價(jià)、密集推盤(pán)等手段，使今年8、9月的業(yè)績(jī)暴增。

億翰智庫(kù)近期報(bào)告盤(pán)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)和綠城今年前9個(gè)月任務(wù)完成進(jìn)度排在主流房企的前列。