每經(jīng)編輯 蔡雅蕓

you+部分創(chuàng)始人與雷軍合影

雷軍的加入，成為you+國(guó)際青年公寓發(fā)展史上的一座里程碑。

“雷總很清楚，國(guó)內(nèi)大多數(shù)年輕人都面臨租房難題，這是一個(gè)巨大的剛需市場(chǎng)，相對(duì)于手機(jī)等電子產(chǎn)品，公寓能更深入地?fù)糁杏脩敉袋c(diǎn)。”劉洋說(shuō)，除了實(shí)體的樓宇，you+國(guó)際青年公寓會(huì)圍繞聚集在這里的年輕人搭建一個(gè)超大的社區(qū)平臺(tái)，一旦把用戶粘性做起來(lái)，這個(gè)線下社區(qū)入口就能帶來(lái)無(wú)限的可能。

此外，入住you+的年輕人不限于創(chuàng)業(yè)者，還會(huì)有自由撰稿人、投資經(jīng)理、攝影師、法律人士、會(huì)計(jì)工作者等等，他們的專業(yè)知識(shí)也會(huì)給創(chuàng)業(yè)者提供幫助，這種異業(yè)資源的整合能力能讓you+成為國(guó)內(nèi)最牛的年輕人創(chuàng)業(yè)基地。

雷軍看到了這種模式的發(fā)展空間，甚至可以說(shuō)，you+是以“反互聯(lián)網(wǎng)”的方式，做了之前小米所擅長(zhǎng)的在互聯(lián)網(wǎng)上吸引粉絲、搭建社區(qū)、實(shí)現(xiàn)人與人連接的事情。這恐怕也是雷軍認(rèn)為you+是一項(xiàng)比小米更偉大事業(yè)的最重要原因。

獲取資本助力后，you+的發(fā)展步伐也將提速。據(jù)悉，今年內(nèi)you+國(guó)際青年公寓只有10個(gè)項(xiàng)目（2個(gè)已開業(yè)），約1300套房源。但明年的發(fā)展目標(biāo)是增至2萬(wàn)套房源，2016年房源數(shù)量更要刷新至10萬(wàn)套，在四個(gè)一線城市搶占主導(dǎo)市場(chǎng)地位。

房源數(shù)量的暴增并不意味著you+很快就能從中獲取巨大利潤(rùn)。劉洋說(shuō)，從廣州的兩個(gè)已開業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況來(lái)看，現(xiàn)金流實(shí)現(xiàn)平衡沒(méi)有問(wèn)題，也許還能賺取微薄的利潤(rùn)，但要快速收回成本幾乎不可能。

“雷總在領(lǐng)投了我們的A輪融資之后，對(duì)you+提出的唯一要求是：用心做好服務(wù)，不要急著賺錢。”劉洋說(shuō)，用互聯(lián)網(wǎng)思維來(lái)看，you+現(xiàn)在是處于積累用戶的階段，正如車庫(kù)咖啡當(dāng)初要急著賺錢，最終它只是一家普通的咖啡廳，不可能成為國(guó)內(nèi)最牛的創(chuàng)業(yè)者聚集地。

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