每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江

昨日（12月2日）晚間，嘉凱城（000918，SZ）發(fā)布公告稱，公司在浙江省桐廬縣橫村及分水兩個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)拿地，以投資打造集政務(wù)服務(wù)、公共服務(wù)、體驗(yàn)式商業(yè)、餐飲娛樂和O2O等政務(wù)與商業(yè)功能于一體的“嘉凱城·城市客廳”。

公告顯示，分水鎮(zhèn)城市客廳項(xiàng)目成交價(jià)格為2850萬元，項(xiàng)目地塊占地面積21442平方米，橫村鎮(zhèn)城市客廳項(xiàng)目成交價(jià)格為2200萬元，兩地性質(zhì)用途皆為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。目前，城鎮(zhèn)化公司已與桐廬縣招投標(biāo)服務(wù)中心分別簽署了分水鎮(zhèn)、橫村鎮(zhèn)城市客廳項(xiàng)目的《成交確認(rèn)書》。

“這兩個(gè)城鎮(zhèn)均已完成產(chǎn)業(yè)集聚和人口聚集，具備良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)配套與公共服務(wù)尚有很大的需求未被滿足，同時(shí)所出讓的地塊也十分符合城市客廳的選址標(biāo)準(zhǔn)。”嘉凱城董辦負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹稱。

相關(guān)資料顯示，兩個(gè)地塊均在1.5公里范圍內(nèi)覆蓋了大量的居住人口和教育、文化及醫(yī)療等公共資源設(shè)施，其中分水鎮(zhèn)地塊離鎮(zhèn)政府僅600米，橫村鎮(zhèn)地塊更是距離鎮(zhèn)政府僅350米，區(qū)域特質(zhì)與嘉凱城城市客廳一站式會客廳的定位高度契合。

11月3日和7日，嘉凱城先后公告擬轉(zhuǎn)讓其持有的杭州銀行和浙商財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的股權(quán)。對于轉(zhuǎn)讓上述金融資產(chǎn)，嘉凱城公告表示，是為了剝離非核心業(yè)務(wù)，集中精力實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型及發(fā)展主營業(yè)務(wù)。

事實(shí)上，下半年公司已明顯加速推進(jìn)城市客廳項(xiàng)目， 在上半年拿下千島湖、海鹽兩地后，9月一舉拿下浙江首批27個(gè)小城市培育試點(diǎn)鎮(zhèn)中的塘棲和崇福，11月初又落子浙江開發(fā)建設(shè)規(guī)模最大的開發(fā)區(qū)——紹興袍江，此次再鎖定分水與橫村兩地。截至目前，投資城市客廳項(xiàng)目已達(dá)8個(gè)。

對此有券商分析認(rèn)為，結(jié)合公司拿地節(jié)奏及近期非主營資產(chǎn)剝離動(dòng)作，可以看出嘉凱城在城市客廳布局初見成效的情況下，更加聚焦城鎮(zhèn)生活服務(wù)平臺商的戰(zhàn)略定位，以不斷提升戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型效果。

根據(jù)嘉凱城的規(guī)劃，在接下來的3到4年時(shí)間內(nèi)，其將在以長三角為核心的區(qū)域優(yōu)選經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，打造200個(gè)左右的城市客廳項(xiàng)目。